2024年新版瑪雅住宅租賃協(xié)議格式版

2024年新版瑪雅住宅租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2租賃雙方信息1.3租賃物業(yè)描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付日期和時(shí)間2.3押金2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.5維修費(fèi)用2.6保險(xiǎn)費(fèi)用3.物業(yè)使用及維護(hù)3.1物業(yè)使用范圍3.2維修責(zé)任3.3裝修及改動(dòng)3.4物業(yè)保險(xiǎn)3.5禁止行為4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.合同終止與解除5.1提前終止合同5.2合同到期解除5.3違約解除6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1寵物政策7.2訪客政策7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.4附件8.附件A：物業(yè)清單8.1物業(yè)物品清單9.附件B：租賃押金收據(jù)9.1押金收據(jù)10.附件C：租金支付記錄10.1租金支付記錄表11.附件D：物業(yè)損壞維修記錄11.1維修記錄表12.附件E：物業(yè)保險(xiǎn)單12.1保險(xiǎn)單副本13.附件F：雙方簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件G：其他相關(guān)文件14.1物業(yè)管理規(guī)約14.2社區(qū)指南14.3安全指南第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2租賃雙方信息甲方信息：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方信息：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3租賃物業(yè)描述物業(yè)地址：____________物業(yè)類型：____________物業(yè)面積：____________物業(yè)設(shè)施：____________（具體設(shè)施列表）1.4租賃期限租賃開始日期：____________租賃結(jié)束日期：____________1.5租金及支付方式租金金額：____________租金支付日期和時(shí)間：每月__________日之前支付當(dāng)月租金。第二條租金及費(fèi)用2.1租金金額租金為每月____________元。2.2租金支付日期和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之前支付當(dāng)月的租金。2.3押金乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金____________元。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月____________元，包含物業(yè)公司管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.5維修費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、屋頂、墻壁等。2.6保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。第三條物業(yè)使用及維護(hù)3.1物業(yè)使用范圍乙方只能按照租賃目的使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修。3.3裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。3.4物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在保險(xiǎn)期內(nèi)得到保障。3.5禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擾民。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條合同終止與解除5.1提前終止合同在租賃期未滿前，乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.2合同到期解除租賃期滿，雙方未提出異議，本合同自然解除。5.3違約解除一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑雙方也可以選擇通過法律途徑解決爭議。第八條寵物政策8.1寵物種類及數(shù)量：乙方飼養(yǎng)的寵物種類及數(shù)量不得超過甲方書面同意的范圍。8.2寵物管理：乙方應(yīng)對寵物進(jìn)行管理，確保寵物不影響他人生活和物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。8.3寵物噪音：乙方應(yīng)防止寵物發(fā)出過大的噪音，干擾他人正常生活。8.4寵物糞便：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理寵物在物業(yè)內(nèi)的糞便。第九條訪客政策乙方應(yīng)對來訪客進(jìn)行管理，確保不影響物業(yè)安全和安靜。9.1訪客登記：乙方應(yīng)要求訪客進(jìn)行登記，并告知訪客遵守物業(yè)規(guī)定。9.2訪客時(shí)間：乙方應(yīng)控制訪客的訪問時(shí)間，避免在夜間或早晨高峰時(shí)段訪客過多。第十條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。10.1轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)租：乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第十一條附件A：物業(yè)清單附件A列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器等物品清單，乙方應(yīng)認(rèn)真核對，并在簽訂合同時(shí)簽字確認(rèn)。第十二條附件B：租賃押金收據(jù)乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付押金，甲方出具押金收據(jù)，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第十三條附件C：租金支付記錄乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，甲方記錄租金支付情況，并在每個(gè)租賃周期結(jié)束時(shí)提供給乙方。第十四條附件D：物業(yè)損壞維修記錄乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方記錄維修情況，并保存維修記錄。第十五條附件E：雙方簽字頁本合同由甲方和乙方簽字，并于簽字后生效。第十六條附件F：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、社區(qū)指南、安全指南等，甲方應(yīng)提供給乙方，并確保乙方遵守相關(guān)文件規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)清單附件內(nèi)容：列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器等物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件要求：乙方應(yīng)認(rèn)真核對附件A中的物品清單，并在簽訂合同時(shí)簽字確認(rèn)。附件說明：附件A用于明確物業(yè)內(nèi)的物品歸屬和數(shù)量，避免租賃期間因物品損壞或缺失產(chǎn)生的糾紛。附件B：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：甲方出具的押金收據(jù)，記錄乙方支付的押金金額。附件要求：乙方在簽訂合同時(shí)支付押金，甲方出具押金收據(jù)。附件說明：附件B用于證明乙方已支付押金，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。附件C：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄乙方支付租金的情況，包括支付日期、金額等信息。附件要求：甲方應(yīng)記錄租金支付情況，并在每個(gè)租賃周期結(jié)束時(shí)提供給乙方。附件說明：附件C用于記錄和證明乙方按時(shí)支付租金的情況。附件D：物業(yè)損壞維修記錄附件內(nèi)容：記錄乙方報(bào)告的物業(yè)損壞及維修情況，包括損壞描述、維修日期、維修費(fèi)用等信息。附件要求：乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方記錄維修情況。附件說明：附件D用于記錄和證明物業(yè)損壞維修的情況，以便在合同到期時(shí)計(jì)算乙方應(yīng)支付的維修費(fèi)用。附件E：雙方簽字頁附件內(nèi)容：本合同的簽字頁，記錄甲方和乙方的簽字。附件要求：本合同由甲方和乙方簽字，并于簽字后生效。附件說明：附件E用于證明本合同的有效性，具有法律效力。附件F：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、社區(qū)指南、安全指南等。附件要求：甲方應(yīng)提供給乙方，并確保乙方遵守相關(guān)文件規(guī)定。附件說明：附件F用于告知乙方物業(yè)的管理規(guī)定，幫助乙方了解和遵守社區(qū)的規(guī)章制度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人生活。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方在租賃期間未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)出租物業(yè)并提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方：指承租人，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)并支付租金。3.租賃期：指乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)，按約定的金額和時(shí)間支付。5.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同