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2024年二手商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間表1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.3.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件1.3.2辦理轉(zhuǎn)讓的時(shí)間表1.3.3辦理轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)2.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明2.1商鋪現(xiàn)狀2.2瑕疵聲明2.3商鋪交接2.3.1商鋪交接日期2.3.2商鋪交接事項(xiàng)清單2.3.3商鋪交接后的責(zé)任承擔(dān)3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任3.1保證商鋪所有權(quán)3.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3保證商鋪現(xiàn)狀的真實(shí)性4.受讓方的義務(wù)和責(zé)任4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3接受商鋪現(xiàn)狀5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同的保管11.其他條款11.1商鋪保險(xiǎn)11.2商鋪?zhàn)赓U合同11.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可12.附件12.1商鋪所有權(quán)證復(fù)印件12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.3商鋪交接事項(xiàng)清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分:合同如下:二手商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址:具體到門牌號(hào)碼的商鋪地址,位于某市某區(qū)某街道。1.1.2商鋪面積:商鋪的實(shí)際使用面積,單位為平方米。1.1.3商鋪所有權(quán)證號(hào):商鋪的所有權(quán)證書編號(hào),由相關(guān)政府部門頒發(fā)。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整(大寫:人民幣元整)。1.2.2.1一次性支付:受讓方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。1.2.2.2分期支付:受讓方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款,剩余款項(xiàng)按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。1.2.3支付時(shí)間表:受讓方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃,按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。具體的支付時(shí)間表由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同中約定。1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.3.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有相關(guān)文件,包括但不限于商鋪所有權(quán)證書、身份證明文件等。1.3.2辦理轉(zhuǎn)讓的時(shí)間表:轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間表進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。1.3.3辦理轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān):辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定的比例承擔(dān)。商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明2.1商鋪現(xiàn)狀:商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài),有穩(wěn)定的客源和收入。2.2.1商鋪的消防設(shè)施尚未通過(guò)年檢。2.2.2商鋪的衛(wèi)生許可證將于三個(gè)月內(nèi)到期,需要受讓方重新辦理。2.3商鋪交接2.3.1商鋪交接日期:商鋪的交接日期為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2商鋪交接事項(xiàng)清單:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商鋪交接事項(xiàng)清單,明確交接時(shí)需要辦理的事項(xiàng)。2.3.3商鋪交接后的責(zé)任承擔(dān):商鋪交接后,受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。8.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任8.1保證商鋪所有權(quán)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的所有權(quán),確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何法律障礙。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)商鋪的權(quán)屬糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,并保證商鋪的所有權(quán)能夠合法、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。8.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù),包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更等。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料,確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。8.3保證商鋪現(xiàn)狀的真實(shí)性8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任,如因商鋪現(xiàn)狀不實(shí)導(dǎo)致受讓方損失的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以賠償。8.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)商鋪的瑕疵和問(wèn)題進(jìn)行全面、真實(shí)的告知,確保受讓方在購(gòu)買前能夠充分了解商鋪的情況。9.受讓方的義務(wù)和責(zé)任9.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.1.1受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方。9.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)支付違約金,違約金的具體金額由雙方約定。9.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。9.2.2受讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料,確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。9.3接受商鋪現(xiàn)狀9.3.1受讓方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀有一定的了解,并接受商鋪的現(xiàn)狀。9.3.2受讓方應(yīng)對(duì)商鋪的瑕疵和問(wèn)題承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),除非轉(zhuǎn)讓方在合同中明確承諾不存在該等瑕疵和問(wèn)題。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件和內(nèi)容由雙方約定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件由雙方約定,但需符合合同法的規(guī)定。10.2.2合同解除后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并支付違約金。10.3合同變更和解除的程序10.3.1合同變更和解除的程序由雙方按照約定的方式進(jìn)行。10.3.2合同變更和解除需簽訂書面協(xié)議,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償受讓方因此造成的損失。11.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償受讓方因此造成的損失。11.2受讓方的違約責(zé)任11.2.1受讓方未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。11.2.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)支付違約金,違約金的具體金額由雙方約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件由雙方約定,但需符合合同法的規(guī)定。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件由雙方約定,但需符合合同法的規(guī)定。14.保密條款14.1保密信息的范圍14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件:附件中應(yīng)包含商鋪所有權(quán)證書的復(fù)印件,以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片:附件中應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片,以直觀展示商鋪的真實(shí)情況。3.商鋪交接事項(xiàng)清單:附件中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪交接時(shí)需要辦理的事項(xiàng),包括但不限于財(cái)務(wù)資料、員工信息、租賃合同等。4.身份證明文件:轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供有效的身份證明文件,以證明其身份的真實(shí)性。5.工商變更登記文件:如有需要,附件中應(yīng)包含商鋪工商變更登記所需的文件,以協(xié)助受讓方完成工商變更登記手續(xù)。6.稅務(wù)變更文件:如有需要,附件中應(yīng)包含商鋪稅務(wù)變更所需的文件,以協(xié)助受讓方完成稅務(wù)變更手續(xù)。7.商鋪經(jīng)營(yíng)許可文件:如有需要,附件中應(yīng)包含商鋪經(jīng)營(yíng)許可所需的文件,以保證受讓方能夠合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償受讓方因此造成的損失。例如,轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供商鋪所有權(quán)證書的復(fù)印件,導(dǎo)致受讓方工商變更登記,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償受讓方因此造成的損失。例如,轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知商鋪的瑕疵和問(wèn)題,導(dǎo)致受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遭受損失,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受讓方未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。例如,受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失,受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)支付違約金,違約金的具體金額由雙方約定。例如,受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金,作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的賠償。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓:指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商鋪所有權(quán)通過(guò)合同轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.商鋪所有權(quán)證:指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的,證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪擁有所有權(quán)的證書
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