年度房屋翻新協(xié)議文本版

年度房屋翻新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋地址1.3翻新范圍與內(nèi)容1.4工程時間表1.5合同金額1.6付款方式與時間1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.11法律適用與管轄1.12保密條款1.13通知機(jī)制1.14附件：工程設(shè)計(jì)方案與材料明細(xì)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房屋地址房屋地址：____________（詳細(xì)地址）1.3翻新范圍與內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，對上述地址的房屋進(jìn)行全面的翻新，翻新內(nèi)容包括但不限于：1.3.1墻面翻新1.3.2地板更換1.3.3天花板修復(fù)1.3.4廚房與衛(wèi)生間裝修1.3.5水電系統(tǒng)改造1.3.6門窗更換1.3.7室內(nèi)外粉刷1.3.8家具采購與擺放1.3.9其它：____________（其他翻新內(nèi)容）1.4工程時間表工程預(yù)計(jì)開始日期：____________工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：____________1.5合同金額合同總金額為人民幣：____________元整（大寫：____________________________元整）。1.6付款方式與時間1.6.1甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的50%作為預(yù)付款。1.6.2乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，向甲方提供工程進(jìn)度報告，甲方在收到報告后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的30%。1.6.3乙方在工程完成后，向甲方提供完整的工程資料及保修卡，甲方在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的20%。1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7.1墻面平整，無裂縫、脫落現(xiàn)象。1.7.2地板平整，無翹起、斷裂現(xiàn)象。1.7.3天花板平整，無脫落、裂縫現(xiàn)象。1.7.4廚房與衛(wèi)生間設(shè)施齊全，功能正常。1.7.5水電系統(tǒng)安全可靠，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.6門窗安裝牢固，開關(guān)正常。1.7.7室內(nèi)外粉刷均勻，顏色一致。1.7.8家具擺放合理，符合甲方要求。1.7.9其它：____________（其他質(zhì)量要求）1.8違約責(zé)任1.8.1乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%perday。1.8.2甲方如未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday。1.9爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照____________（仲裁規(guī)則）進(jìn)行仲裁。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。1.10.3在工程完成后，甲方支付剩余款項(xiàng)且乙方完成保修義務(wù)的前提下，本合同自行終止。1.11法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由____________（法院名稱）管轄。1.12保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.13通知機(jī)制1.13.1甲方聯(lián)系人：____________（姓名），聯(lián)系電話：____________，電子郵箱：____________。1.13.2乙方聯(lián)系人：____________（姓名），聯(lián)系電話：____________，電子郵箱：____________。1.14附件：工程設(shè)計(jì)方案與材料明細(xì)甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的工程設(shè)計(jì)方案與材料明細(xì)。乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并按照明細(xì)表采購材料。8.保修條款8.1乙方對翻新工程提供的所有材料和施工質(zhì)量，自工程竣工之日起，均享有_______（年限）年的保修期。8.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。8.3保修期內(nèi)，甲方提出的維修要求應(yīng)在接到甲方通知后的_______（時間）內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______（時間）內(nèi)完成維修。8.4保修期結(jié)束后，乙方提供的材料和施工質(zhì)量如有問題，甲方仍有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算。9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制性停工等）。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2任何一方違反本條規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同的解除11.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的終止12.1.1工程完成后，甲方支付完畢全部款項(xiàng)，乙方完成保修義務(wù)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.附加條款13.1雙方認(rèn)為必要時，可簽訂附加條款對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.爭議解決14.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照____________（仲裁規(guī)則）進(jìn)行仲裁。14.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述房屋翻新的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料選擇、施工工藝等。附件二：材料明細(xì)表列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)闡述工程的施工步驟、時間表以及各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確工程質(zhì)量的要求，包括各項(xiàng)指標(biāo)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件五：付款憑證記錄合同款項(xiàng)的支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件六：工程驗(yàn)收報告列明工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員以及驗(yàn)收結(jié)果。附件七：保修卡詳細(xì)說明保修期限、保修范圍以及保修服務(wù)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時間完成工程。2.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)。3.乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工。5.乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的百分比計(jì)算，具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.遲延履行違約金：按遲延履行部分合同金額的百分比計(jì)算。3.賠償金：按因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額的1%perday。若乙方使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)維修或更換，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.保修期：乙方對翻新工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.合同金額：雙方約定的合同總價款。5.工程驗(yàn)收：甲方對乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.保密條款：雙方約定對合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密的條款。1.不可抗力條款應(yīng)用于解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。2.違約金條款