2024年房產(chǎn)租賃電子協(xié)議版

2024年標準房產(chǎn)租賃電子協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與管理5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1租賃物的交付及驗收11.2租賃期間的變更11.3租賃期滿后的續(xù)約12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2租賃物面積：_______平方米1.1.3租賃物用途：僅限于_______使用1.1.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，能夠滿足正常使用需求。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計：_______個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標準：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2租金總計：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租人。2.3租金支付方式

a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；

b)以現(xiàn)金方式支付；

c)其他方式：____________。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前，向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護與管理5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的正常維護，確保租賃物設(shè)施的正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2承租人的保險責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并將出租人namedasadditionalinsured。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.1.1承租人需征得出租人的書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。7.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意7.2.1出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.1.2提前解除合同的違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2提前解除合同的違約金8.2.1違約金的支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為：_______市_______區(qū)_______人民法院。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃物的交付及驗收11.1.1租賃物在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給承租人，由承租人進行驗收。11.2租賃期間的變更11.2.1租賃期間，如出租人需要對租賃物進行變更，應(yīng)提前_______日通知承租人。11.3租賃期滿后的續(xù)約11.3.1租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______日書面協(xié)商一致。12.附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單詳見附件一，清單中列出的物品均為租賃物的一部分。12.2租賃物照片12.2.1租賃物照片詳見附件二，照片中展示的物品均為租賃物的一部分。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，簽字蓋章，并將合同原件交承租人留存。13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，簽字蓋章，并將合同原件交出租人留存。14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同的生效以雙方均履行了合同約定的義務(wù)為條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物照片附件一：租賃物清單本附件詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等。清單中的物品均為租賃物的一部分，承租人應(yīng)按照清單內(nèi)容進行驗收。附件二：租賃物照片本附件提供了租賃物的照片，照片中展示的物品均為租賃物的一部分。承租人應(yīng)根據(jù)照片進行驗收，確保租賃物的實際狀況與照片一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認定：出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。例如，如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費用。2.承租人的違約行為及責(zé)任認定：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。例如，如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的利息損失。3.提前解除合同的違約行為及責(zé)任認定：提前解除合同的違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金總額的_______%。例如，如果承租人提前解除合同，則應(yīng)支付給出租人違約金，違約金的計算方式為租金總額的1個月租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金。5.提前解除合同：指在租賃期內(nèi)，雙方提前終止合同約定的租賃關(guān)系。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施，包括但不限于家具、電器