住宅租房協(xié)議2024年全新范本版

住宅租房協(xié)議2024年全新范本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租房協(xié)議的雙方2.1租房人信息2.2房東信息3.租房期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用和維護(hù)6.1租房人的使用權(quán)利6.2租房人的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修和保養(yǎng)7.1房東的維修責(zé)任7.2租房人的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1租房人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2房東的保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1租房人的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2房東的同意10.提前終止協(xié)議10.1提前終止的條件10.2提前終止的后果11.違約責(zé)任11.1租房人的違約行為11.2房東的違約行為12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽署14.1租房人簽名14.2房東簽名14.3日期第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋“租房人”指的是與房東簽訂本協(xié)議并按照約定租賃房屋的個(gè)人或單位。“房東”指的是房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的個(gè)人或單位?！胺课荨敝傅氖俏挥冢ǖ刂罚┑淖≌飿I(yè)，包括附屬設(shè)施和周邊場(chǎng)地。“租金”指的是租房人按照本協(xié)議約定向房東支付的房屋租賃費(fèi)用。“押金”指的是租房人按照本協(xié)議約定向房東支付的，用于保障房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間完好無損的金額。2.租房協(xié)議的雙方2.1租房人信息姓名：（租房人姓名）地址：（租房人地址）聯(lián)系方式：（租房人電話號(hào)碼）2.2房東信息姓名：（房東姓名）地址：（房東地址）聯(lián)系方式：（房東電話號(hào)碼）3.租房期限3.1起始日期本協(xié)議的租賃期限自（起始日期）起。3.2結(jié)束日期本協(xié)議的租賃期限至（結(jié)束日期）止。4.租金4.1租金金額租金為每月（金額）元。4.2租金支付方式每月初支付當(dāng)月租金；每月底支付下月租金。4.3租金支付日期租房人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的（支付日期）前支付租金。5.押金5.1押金金額押金為（金額）元。5.2押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，房東應(yīng)在扣除租房人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給租房人。如房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間完好無損，房東應(yīng)在租賃期滿后（退還日期）內(nèi)退還全部押金。8.保險(xiǎn)8.1租房人的保險(xiǎn)責(zé)任租房人應(yīng)自行購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)房屋及自身物品的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。8.2房東的保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間針對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1租房人的轉(zhuǎn)租權(quán)利租房人在得到房東書面同意的情況下，有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2房東的同意轉(zhuǎn)租事宜須提前（提前通知期限）通知房東；轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余期限；轉(zhuǎn)租方需為本協(xié)議的當(dāng)事人，并承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)；租房人仍需對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好負(fù)責(zé)。10.提前終止協(xié)議10.1提前終止的條件租房人或房東提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方欲終止本協(xié)議；租房人未能按時(shí)支付租金或押金；租房人違反本協(xié)議的其他條款；房東在租賃期內(nèi)需要收回房屋自用。10.2提前終止的后果租賃期內(nèi)的剩余租金；如有損壞，維修費(fèi)用；如有押金，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金應(yīng)在終止協(xié)議后（退還日期）內(nèi)退還。11.違約責(zé)任11.1租房人的違約行為租房人違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2房東的違約行為房東違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（法院名稱）。13.其他條款13.1寵物政策租房人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如租房人有特殊需求，須事先得到房東書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策租房人應(yīng)確保訪客不得干擾房東或其他租客的正常生活。訪客在房屋內(nèi)的行為均由租房人負(fù)責(zé)。13.3變更條款本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。14.簽署14.1租房人簽名租房人：（簽名）日期：（簽名日期）14.2房東簽名房東：（簽名）日期：（簽名日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋狀況說明書詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及其狀態(tài)，由房東提供，作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。附件2：租金支付證明租房人每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)房東收到押金的收據(jù)，需明確押金金額和收款日期。附件4：保險(xiǎn)單租房人和房東各自的保險(xiǎn)單副本，作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明。附件5：轉(zhuǎn)租同意書租房人在轉(zhuǎn)租時(shí)，房東給予的書面同意書，包含轉(zhuǎn)租期限、條件等。附件6：提前終止協(xié)議證明雙方在提前終止協(xié)議時(shí)簽署的書面證明，記錄終止條件和后果。附件7：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，由房東和租房人共同維護(hù)。附件8：爭(zhēng)議解決裁決書如雙方在爭(zhēng)議解決過程中，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租房人未按時(shí)支付租金或押金；2.租房人違反本協(xié)議其他條款，如未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、損壞房屋等；3.房東未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任；4.房東未按約定退還押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照租賃金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對(duì)方。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，由違約方賠償給對(duì)方。3.提前終止協(xié)議：雙方同意提前終止協(xié)議，并按照提前終止協(xié)議的后果處理。示例說明：若租房人未按時(shí)支付租金，房東可要求租房人支付違約金，并有權(quán)要求租房人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠繳租金。若租房人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)要求租房人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租房人：指與房東簽訂本協(xié)議并按照約定租賃房屋的個(gè)人或單位。2.房東：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的個(gè)人或單位。3.租金：指租房人按照本協(xié)議約定向房東支付的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指租房人按照本協(xié)議約定向房東支付的，用于保障房屋及其附屬設(shè)施在