2024年度廠房租賃專項協(xié)議版

2024年度廠房租賃專項協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條安全生產(chǎn)7.1承租方安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)管理制度第八條環(huán)境保護(hù)8.1承租方環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)管理制度第九條租賃變更9.1租賃變更條件9.2租賃變更程序第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1租賃期間的其他約定13.2租賃期后的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.2廠房面積：廠房的實際使用面積為____平方米。1.3租賃用途：乙方同意按照本合同的約定，將廠房用于____（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，無息退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余押金支付給乙方。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、供暖等。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為廠房及附屬設(shè)施購買火災(zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。6.2承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等風(fēng)險，并將甲方列為第一受益人。第七條安全生產(chǎn)7.1承租方安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保在租賃期間的生產(chǎn)安全。7.2安全生產(chǎn)管理制度：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行下列安全生產(chǎn)管理制度：7.2.1定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；7.2.2對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力；7.2.3制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練；7.2.4嚴(yán)格按照國家規(guī)定處理廢棄物，防止污染環(huán)境。第八條環(huán)境保護(hù)8.1承租方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的環(huán)境保護(hù)管理制度，確保在租賃期間的環(huán)境保護(hù)。8.2環(huán)境保護(hù)管理制度：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行下列環(huán)境保護(hù)管理制度：8.2.1合理使用水資源，防止水污染；8.2.2妥善處理工業(yè)垃圾，防止污染環(huán)境；8.2.3嚴(yán)格按照國家規(guī)定排放廢氣和廢水，防止大氣污染和水污染；8.2.4進(jìn)行綠化，保持廠房周邊環(huán)境的整潔。第九條租賃變更9.1租賃變更條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需對租賃廠房進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2租賃變更程序：乙方提出變更申請后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。10.2提前解除合同的程序：乙方按照約定提前通知甲方后，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他約定：雙方在租賃期間另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2租賃期后的其他約定：租賃期滿后，雙方如有續(xù)租或其他約定的，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并按新的協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除程序：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按解除協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含廠房的詳細(xì)平面布局，包括各功能區(qū)域的劃分、面積等。附件二：廠房設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明廠房內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為乙方支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為乙方支付租金的憑證，包括支付周期、支付金額等。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程等。附件六：環(huán)境保護(hù)管理制度詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲方制定的環(huán)境保護(hù)管理制度，包括廢棄物處理規(guī)定、環(huán)保措施等。附件七：租賃變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為租賃變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為乙方提前解除合同的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。附件九：違約金支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為違約方支付違約金的憑證，包括違約行為、違約金金額等。附件十：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為雙方就爭議解決方式達(dá)成的一致意見，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用廠房、未按約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算滯納金，并有權(quán)解除合同。若甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者或出租方。2.乙方：指租賃廠房的承租方。3.租賃期：指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)