住宅租賃協(xié)議模板（2024年度版）版

住宅租賃協(xié)議模板（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)使用及維護6.1承租方使用要求6.2物業(yè)維護責任7.維修責任7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目8.保險責任8.1出租方保險8.2承租方保險9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設施使用規(guī)定13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：具體門牌號碼：2.2物業(yè)面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證或物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)為準）2.3物業(yè)用途：住宅用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：元人民幣（大寫：人民幣________________元整）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬（具體賬戶信息見附件）第五條押金5.1押金金額：元人民幣（大寫：人民幣________________元整）5.2押金退還條件及方式：乙方按照本合同約定退還物業(yè)時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如有損壞或遺失，甲方有權從押金中扣除相應費用。第六條物業(yè)使用及維護6.1承租方使用要求：乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途，不得損害物業(yè)設施設備。6.2物業(yè)維護責任：甲方負責物業(yè)的結構安全、設備設施的正常運行。乙方負責日常使用中的維護和清潔工作。如遇物業(yè)設施設備故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第八條保險責任8.1出租方保險：甲方負責購買物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。8.2承租方保險：乙方應自行購買rentersinsurance，保障因乙方原因導致的物業(yè)損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同。9.2合同解除條件：（1）對方嚴重違反合同條款；（2）對方喪失履行合同的能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情況。第十條違約責任10.1出租方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租方違約責任：乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調解：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，防止影響他人正常生活。12.3設施使用規(guī)定：乙方應合理使用物業(yè)內的公共設施，不得損害物業(yè)及他人利益。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀照片，作為物業(yè)交付時狀態(tài)的證據(jù)。13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，對合同中未盡事宜進行約定。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方蓋章：14.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方蓋章：14.3見證方簽字蓋章（如有）：見證方（簽字）：見證方蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括但不限于物業(yè)的外觀、內部結構、主要設施設備、家具家電等，以高清電子版形式附在本合同后，作為物業(yè)交付時狀態(tài)的證據(jù)。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括但不限于合同中未盡事宜，如乙方使用物業(yè)的特殊要求、甲方提供的設施設備的具體條款等，以書面形式附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符；2.甲方未按約定履行維修責任；3.甲方未按約定退還押金；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用和維護物業(yè)；6.乙方未按約定履行保險購買責任；7.乙方提前解除合同且未書面通知甲方；8.乙方未按約定履行寵物管理和訪客管理責任；9.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；3.違約行為導致合同解除的，解除合同的同時，違約方應承擔相應的違約責任；4.違約方應按照合同約定承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和雙方約定確定；5.違約方的賠償責任不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償乙方因未能按時入住所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人或有權出租人；2.乙方：指租賃合同中的承租人；3.租賃期限：指乙方有權使用和占用物業(yè)的時間期限；4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費；5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢；6.物業(yè)：指甲方出租的房屋及其附屬設施和設備；7.保險：指為了保障物業(yè)和/或乙方利益而購買的保險；8.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務；9.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的民事