城市便捷公寓租賃協(xié)議模板版

城市便捷公寓租賃協(xié)議標準模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.設(shè)施與服務(wù)6.1物業(yè)設(shè)施6.2物業(yè)服務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3噪音規(guī)定14.附件14.1物業(yè)清單14.2付款憑證第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述本合同租賃之物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的城市便捷公寓，公寓面積為【面積】平方米，公寓內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】。1.2租期及起止日期本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租期共計【租期月數(shù)】個月。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月【租金金額】元。租金按照每月【支付日期】進行支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；b)親臨甲方指定地點支付現(xiàn)金；c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還日期】內(nèi)退還乙方押金。4.甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在乙方違約時終止合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。5.乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住物業(yè)，有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進行物業(yè)維護和保養(yǎng)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，妥善使用物業(yè)，并按照合同約定退還物業(yè)。6.設(shè)施與服務(wù)6.1物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施包括【列出設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、家具等】。6.2物業(yè)服務(wù)a)物業(yè)管理；b)公共區(qū)域清潔；c)公共設(shè)施維護；d)其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任甲方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。7.2保養(yǎng)責任甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，包括但不限于：【列出保養(yǎng)內(nèi)容，如：水電系統(tǒng)檢查、電梯維護等】。8.保險8.1保險責任甲方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險，包括但不限于火險、水險等，以保障物業(yè)免受損失或損害。8.2保險購買甲方應(yīng)在租賃開始前購買上述保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。9.合同變更與終止9.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同終止a)租賃期滿，乙方按約定將物業(yè)交還給甲方；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同；d)甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同。10.違約責任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。13.其他約定13.1寵物規(guī)定乙方不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)過夜。13.3噪音規(guī)定乙方應(yīng)遵守居住區(qū)噪音管理規(guī)定，不得在夜間及休息時間制造噪音，影響他人正常生活。14.附件14.1物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)清單，詳細列出了物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施和物品。14.2付款憑證乙方應(yīng)保存所有租金和押金支付的憑證，以備日后查詢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施和物品，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。清單應(yīng)詳細描述每項物品的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：付款憑證包括所有租金和押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期和支付方式。附件3：押金退還確認書在租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)向乙方出示押金退還確認書，確認書中應(yīng)詳細列出退還的押金金額和退還日期。附件4：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責任人等。附件5：保險單復(fù)印件甲方應(yīng)提供物業(yè)保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金；2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)；3.乙方未按照合同約定使用和居住物業(yè)；4.甲方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)；5.乙方未按照合同約定退還物業(yè)。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的【違約金比例】倍；2.合同終止：在嚴重違約情況下，對方有權(quán)提前終止合同；3.賠償損失：因違約行為導致的直接損失，違約方應(yīng)進行賠償。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方；2.承租方：指租用物業(yè)并支付租金的一方；3.租金：指承租方為使用和居住物業(yè)而支付給出租方的費用；4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的款項；5.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用和居住物業(yè)的時間段；6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金；7.合同終止：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系結(jié)束；8.保險：指為物業(yè)及其contents提供的保障，以防止損失或損害；9.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)及其設(shè)施進行的維護和保養(yǎng)工作；10