2024年個人店鋪租賃合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年個人店鋪租賃合同例文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于乙方已對甲方合法出租的房屋表示出租賃意愿，甲方同意將房屋租賃給乙方使用。為此，甲乙雙方就定金支付等相關事宜達成如下協(xié)議。一、房屋位置甲方所擁有的待出租房屋坐落在______，該房屋的使用面積為____平方米。二、房屋使用性質(zhì)該出租房屋的使用性質(zhì)為______。三、租賃期限經(jīng)雙方商定，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、定金1.乙方在簽署本協(xié)議的同時，向甲方支付定金人民幣_____壹萬____元整（大寫），作為雙方訂立商品房租賃合同的保證金。甲方收到定金后，應出具書面的定金收據(jù)。2.若在本協(xié)議簽訂后至租賃期開始前，甲方違約，甲方需向乙方返還五倍的定金。五、房屋租金及管理費1.租金數(shù)額：雙方同意房屋租賃定金為人民幣_____壹萬____元整，支付方式為_____現(xiàn)金_____。2.甲方承擔_____物業(yè)管理費_____（如適用）。六、以下情況之一發(fā)生，乙方有權拒絕簽訂商品房租賃合同，甲方應全額退還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂商品房租賃合同時，因面積誤差、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款無法達成一致；2.在本合同簽訂后、商品房出售合同簽訂前，該房屋的產(chǎn)權受到司法機關或行政機關的限制。七、以下情況之一發(fā)生，乙方有權拒絕簽訂商品房租賃合同，甲方應返還五倍的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條的約定；2.甲方未向乙方披露房屋在簽訂本合同前已存在的抵押、拆遷、查封等情況。八、甲乙雙方應于約定的期限（不超過六十天）內(nèi)簽訂商品房租賃合同，否則本協(xié)議自動失效。九、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第____種方式解決：1.提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。2.向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。十、其他條款1.雙方同意在____年____月____日前簽訂房屋租賃合同，屆時甲方需攜帶房屋產(chǎn)權權利人的有效證件及房地產(chǎn)權證，乙方需攜帶本人有效證件。如任一方未能按期簽約，將被視為違約。2.若房屋所有權屬于第三方，簽訂租賃合同時需第三方在場，并取得各方同意并簽署相關租賃合同。3.雙方已商定的租房附屬設施：____________________。甲方（簽字蓋章）：_____身份證號：_________年____月____日乙方（簽字蓋章）：_____身份證號：_________年____月____日2024年個人店鋪租賃合同例文（二）出租方（甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就店面出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物：甲方同意將其所有的位于__________的門面房_____間出租給乙方使用。二、租賃期限：租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，甲方若繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，但須在合同到期前____日內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂新租賃合同，否則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權，甲方有權另行出租。三、租金及支付方式：乙方每年應支付租金____元（大寫：__________）。租金須于每年的十月一日前一次性繳清。如乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應按年租金的10%向甲方支付違約金。四、房屋修繕：乙方應妥善使用并維護所租房屋及其設施，因人為原因造成的損壞由乙方負責修繕。因不可抗力導致的損壞，由甲方負責修繕。五、經(jīng)營責任：乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及其他任何責任均與甲方無關。六、合同變更與解除：1.在合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或與他人互換，否則甲方有權收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、乙方在合同履行期間與第三方產(chǎn)生的經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方不承擔任何責任。八、乙方在合同期內(nèi)如需對房屋進行改造或增設固定設施，須征得甲方同意，所需費用由雙方協(xié)商。合同期滿時，乙方應將房屋恢復原狀，或按雙方協(xié)商的方式處理。九、因政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費按實際使用時間計算，本合同終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、乙方應遵守法律法規(guī)，維護室內(nèi)外衛(wèi)生，自行繳納水、電費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）。十一、甲方責任：1.按時將房屋交給乙方使用，逾期應賠償乙方年租金的10%作為經(jīng)濟損失。2.未按合同規(guī)定修繕房屋的，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。3.無故終止合同（第九條除外），應賠償乙方年租金的10%作為經(jīng)濟損失。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.未按合同規(guī)定修繕房屋設施的，應根據(jù)造成的后果賠償經(jīng)濟損失。4.合同終止后應及時搬出，否則按租賃房屋標準繳納租金，并處以租金的10%作為罰款。十三、免責條款：因不可抗力導致的自然災害造成雙方或任何一方經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔索賠責任。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：租金由甲方簽約人按年收取，并開具收據(jù)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權處以租金的50%作為罰款，并有權立即收回出租門面。出租方（蓋章）：__________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________日期：____年____月____日2024年個人店鋪租賃合同例文（三）根據(jù)雙方約定，承租方應于____年____月____日前開始進行商鋪裝修，并須在____年____月____日前完成裝修并開始營業(yè)。為確保_____商業(yè)街的統(tǒng)一風格，承租方需無條件接受并遵守商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管理規(guī)定。如承租方違反上述裝修條款，將被視為違約，出租方有權解除本合同，并依據(jù)第九條追究承租方的違約責任，且租賃期滿后，承租方的裝修不得拆除，出租方不予任何補償。出租方需在____年____月____日前確保水、電設施到位。第九條違約責任在簽訂合同時，雙方應預見可能的違約行為，并在合同中明確規(guī)定違約的后果。如承租方未按期支付租金或物業(yè)代管費，出租方有權提前終止合同；反之，如出租方未按約定提供設施，承租方有權提出相應訴求。以下情況出租方有權單方面終止合同，收回商鋪，并要求承租方支付合同租金總額的____%作為違約金，以及因違約造成的其他實際損失（包括律師費）：1.承租方逾期支付租金或物業(yè)代管費達____天以上；2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租、歇業(yè)或超范圍經(jīng)營；3.承租方進行非法活動，損害公共利益；4.承租方單方面解除合同；5.其他導致合同無法履行的違約行為。租賃期滿或合同終止，承租方逾期不搬遷，出租方將發(fā)出《限期搬遷通知書》。在承租方簽收或郵寄兩周后，出租方可在公證處監(jiān)督下清理商鋪，費用由承租方承擔。承租方逾期支付租金、物業(yè)代管費、水、電、氣、管理費，除補交外，還需支付每日違約金，分別為____元和____元。若承租方因逾期開業(yè)，應按日租金的兩倍支付賠償。如出租方無故單方面解除合同，需支付租金總額的____%作為違約金，并賠償實際損失。第十條其他條款承租方需在物業(yè)管理公司辦理入駐手續(xù)。自承租方領取鑰匙起，商鋪由出租方正式移交給承租方使用。租賃期內(nèi)，如出租方出售商鋪，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。出售時，出租方應協(xié)助承租方與新所有權人重新簽訂租賃合同。承租方應自行承擔商鋪維修費用，但需承擔因維修導致的結(jié)構(gòu)或設施破壞責任。如因承租方原因提前終止合同，裝修物及其附屬物不得拆除。承租方保證其產(chǎn)品或服務質(zhì)量符合法規(guī)，否則出租方不承擔責任，如有損失，出租方有權索賠。承租方需書面授權一名工作人員接收雙方文件。如承租方希望續(xù)租，需在合同到期前____天書面通知出租方。未盡事宜，雙方將另行協(xié)商并以書面補充協(xié)議為準。如有爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向____人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效，出租方、承租方及授權委托人各持____份，均具有同等法律效力。出租方：（簽章或簽字）法定代表人或授權代表：委托代表：簽定日期：____年____月____日承租方：（簽章或簽字）法定代表人或授權代表：委托代表：簽定日期：____年____月____日2024年個人店鋪租賃合同例文（四）條款內(nèi)容如下：11.1租賃期間，甲方如有抵押房屋之需求，須以書面形式通知乙方，并承諾在房屋以折價、變賣等方式處置前____日，書面征詢乙方購買意愿，且處置房屋須遵循國家相關法規(guī)。11.2如因政府規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е路课莶疬w，雙方應依據(jù)政府拆遷規(guī)定協(xié)商處理相關事宜。11.3本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方需在生效后____日內(nèi)，按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，并取得房屋租賃登記備案證明，同時向乙方提供該證明的復印件。合同登記備案后，任何變更、終止，甲方須在變更、終止之日起____日內(nèi)向原登記機構(gòu)辦理相應手續(xù)。如因甲方未辦理或未及時辦理相關手續(xù)導致法律糾紛，甲方將承擔全部責任。11.4甲方應按照國家相關規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。11.5甲方應在合同備案后的____個工作日內(nèi)，依據(jù)國家和上海市政府的相關規(guī)定，與當?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏熑伪ＷC書。乙方應全力協(xié)助辦理相關事宜。甲方亦可委托乙方辦理相關事宜。11.6乙方承諾合法經(jīng)營，確保在房屋內(nèi)不從事任何違反國家法律法規(guī)的活動，并確保房屋符合消防安全要求。如因乙方違反法律法規(guī)而受到政府部門處罰，乙方將承擔全部責任及損失。11.7若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門處罰，甲方有權提前終止合同。11.8對于本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.9雙方在簽訂本合同時，已對各自的權利、義務、責任有清晰了解，并承諾按合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按合同約定索賠。11.10在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，雙方同意選擇向人民法院提起訴訟解決。11.11本合同連同附件共一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：___