2024年廣州租賃合同

?2024年廣州租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層，建筑面積約為____平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。3.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額，以及退還押金的條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。6.明確合同的變更和解除條件及程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，確保權(quán)屬清晰。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，減少未來爭(zhēng)議。3.制定詳細(xì)的租金和押金支付條款，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定雙方對(duì)房屋使用和維修的職責(zé)，避免責(zé)任不明。5.對(duì)合同的變更、解除及違約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：乙方需要在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)小型咖啡店補(bǔ)充條款：1.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.乙方需負(fù)責(zé)辦理所有與咖啡店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證書。3.乙方應(yīng)確?？Х鹊甑慕?jīng)營(yíng)不會(huì)影響周圍鄰居的日常生活，避免噪音和環(huán)境污染。場(chǎng)合二：甲方允許乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：1.乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修結(jié)束后，乙方不得要求甲方賠償或補(bǔ)償裝修費(fèi)用。3.裝修過程中，乙方應(yīng)確保安全施工，遵守物業(yè)管理規(guī)定。場(chǎng)合三：租賃房屋內(nèi)包含家具和電器補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)家具和電器，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。2.甲方應(yīng)在租賃開始前提供家具和電器的清單，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋平面圖：顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.家具和電器清單：列明租賃房屋內(nèi)包含的家具和電器及其狀況。4.裝修方案及預(yù)算（如適用）：乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修的相關(guān)資料。合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件就是為了讓這份約定更清楚、更放心：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，這個(gè)主要是為了確認(rèn)房子確實(shí)