2024年店鋪合同范本

?2024年店鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于（地址）：__________1.2店鋪建筑面積為：__________平方米。1.3店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的店鋪符合國家有關(guān)租賃、經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或干涉乙方合法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金及支付方式，注意逾期支付的違約責(zé)任。4.確認(rèn)保證金的數(shù)額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和經(jīng)營權(quán)的界定。6.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方利益。7.確定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.對(duì)于租金的支付，雙方應(yīng)約定明確的支付方式和日期，并規(guī)定違約金的比例。4.保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列舉各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。6.在違約責(zé)任部分，應(yīng)具體規(guī)定各種違約情況下的賠償方案。7.合同中應(yīng)包含變更、解除和終止合同的條款，以及相應(yīng)的程序。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并確定管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)并將其提供給承租方使用，以換取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，并按照合同約定使用店鋪的自然人或法人。租賃期限：指承租方使用出租方店鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：指為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保承租方的履約行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或無法按時(shí)履行的情況。1.特殊場(chǎng)合：店鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予配合。裝修方案需提前提交給甲方審核，并確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場(chǎng)合：店鋪經(jīng)營特定商品（如食品）補(bǔ)充條款：乙方保證所經(jīng)營的商品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)檢驗(yàn)檢疫證明。3.特殊場(chǎng)合：店鋪涉及噪音或環(huán)境污染附件列表：1.店鋪平面圖：用于確認(rèn)店鋪的具體布局和面積。2.裝修方案圖紙：如果需要裝修，這個(gè)圖紙就是必須的。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)乙方的經(jīng)營資質(zhì)。身份證復(fù)印件：雙方代表的身份證明。食品經(jīng)營許可證復(fù)印件：如果經(jīng)營食品，這個(gè)許可很重要。環(huán)保審查意見：針對(duì)可能的環(huán)境污染問題。4.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方在節(jié)假日期間可能需要