2024年集體土地買(mǎi)賣(mài)合同的范本

?2024年集體土地買(mǎi)賣(mài)合同的范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________一、土地基本情況2.該土地性質(zhì)為集體土地，土地所有權(quán)歸集體所有，甲方擁有該土地的使用權(quán)。3.該土地用途為：__________，使用年限自合同簽訂之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。二、土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。3.甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、土地交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。2.交付土地時(shí)，甲方應(yīng)保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該土地符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的用途及使用年限。2.甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。2.乙方對(duì)該土地的使用應(yīng)符合合同約定的用途，不得擅自改變。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)土地使用期間的一切費(fèi)用及法律風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地或乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該土地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬是否清晰，賣(mài)方是否具有合法的土地使用權(quán)。1.權(quán)利轉(zhuǎn)移：確保合同中明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式及責(zé)任主體。1.集體土地：指我國(guó)農(nóng)村集體所有的土地，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，集體土地所有權(quán)屬于集體所有。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.法律名詞解釋：解決方法：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。1.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對(duì)這個(gè)集體土地買(mǎi)賣(mài)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如土地上有特殊作物、或者是涉及到一些環(huán)保要求等。下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及可能需要增加的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果土地上種植著稀有植物或者是有特殊生態(tài)價(jià)值的作物。補(bǔ)充條款：賣(mài)方需確保在土地交付前，上述植物或作物得到妥善處理，并需提供相關(guān)部門(mén)的評(píng)估報(bào)告。"咱們得先說(shuō)好，這塊地上有珍貴的植物，所以在交地之前，得把它們安置好了，我這邊也會(huì)提供相關(guān)部門(mén)的證明文件?！?.場(chǎng)合：如果土地附近有環(huán)境保護(hù)區(qū)或者需要特別保護(hù)的區(qū)域。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方需承諾在土地使用過(guò)程中，遵守環(huán)保法規(guī)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。補(bǔ)充語(yǔ)言：“因?yàn)檫@地旁邊是個(gè)環(huán)保區(qū)，所以咱們得特別注明，使用這塊地的時(shí)候，可得注意環(huán)保，不能給人家添麻煩?！备郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地所有權(quán)證明文件3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納證明5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如果適用）6.相關(guān)部門(mén)的植物處理評(píng)估報(bào)告（如果適用）“簽合同的時(shí)候，記得把這些文件都準(zhǔn)備好，比如土