2024年公寓出租房合同范本

?2024年公寓出租房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋具有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.2甲方應(yīng)提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)查閱。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開(kāi)戶銀行：________________賬號(hào)：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定租賃期滿后的續(xù)租事項(xiàng)。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)置合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損失。6.約定合同的變更與解除條件及程序。7.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.審查甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。2.在合同中明確租賃期限，續(xù)租條款及市場(chǎng)行情調(diào)整租金的原則。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃，設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.押金金額合理，退還條件明確，避免糾紛。5.詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，定期檢查維護(hù)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。租賃合同：指出租人與承租人之間就財(cái)產(chǎn)（如房屋）的使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。使用權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房屋）使用的權(quán)利，但不包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。租金：指承租人為使用出租人的財(cái)產(chǎn)（如房屋）而支付給出租人的金錢。特殊場(chǎng)合1：租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果乙方（租客）需要養(yǎng)寵物，必須得到甲方（房東）的書(shū)面同意。乙方需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。特殊場(chǎng)合2：租客需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行適當(dāng)修復(fù)。特殊場(chǎng)合3：租客有孩子，需要在合同中考慮孩子的活動(dòng)空間補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意乙方在確保安全和不損壞房屋的前提下，合理使用房屋內(nèi)的空間作為孩子的活動(dòng)區(qū)域?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻（記錄房屋內(nèi)部情況）。1.房屋的各種“身份證”（就是房產(chǎn)證之類的文件）的復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)在的“快照”（就是拍的一些照片或者視頻，記錄下房