2024年公租房租賃的合同范本

?2024年公租房租賃的合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條公租房基本情況1.1甲方出租的公租房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該公租房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方合理使用和愛(ài)護(hù)公租房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公租房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證公租房符合租賃用途，具備基本生活設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)公租房的維修、保養(yǎng)，確保公租房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回公租房。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的公租房及附屬設(shè)施使用說(shuō)明合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛(ài)護(hù)公租房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公租房從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供公租房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：______法定代表人（或授權(quán)代理人）：______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：公租房及附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保公租房的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供公租房的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)和其他物權(quán)的歸屬狀態(tài)。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，防止租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，并對(duì)續(xù)租條款進(jìn)行約定。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同有效期間，從合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：保證金的使用和退還機(jī)制要清晰。解決辦法：在合同中規(guī)定保證金的金額、支付時(shí)間以及退還條件。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。5.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利義務(wù)要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方明確自己的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式要具體。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.如果租客是有孩子的家庭：補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年人，甲方同意在租賃期間，對(duì)公租房進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩胧┥?jí)，如安裝兒童安全鎖等。場(chǎng)合：小張家有個(gè)3歲的寶寶，他們租公租房時(shí)，就需要這樣的貼心條款。2.如果租客需要養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在公租房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的一切損害。場(chǎng)合：小李養(yǎng)了一只可愛(ài)的貓咪，租房子時(shí)得確保合同里能讓她帶著“毛孩子”一起住。3.如果租客需要改造房屋：補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人需要，需對(duì)公租房進(jìn)行局部改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行。場(chǎng)合：小王想要重新布置一下廚房，這種情況下，就得有條款允許他進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑臁８郊斜恚?.公租房及附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單得詳細(xì)列出房子里都有啥，比如家具、電器等。2.公租房產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，證明房子是甲方的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.安全措施升級(jí)詳細(xì)清單：如果有安全升級(jí)的需求，得有這個(gè)清單來(lái)說(shuō)明都升級(jí)了啥。4.寵物飼養(yǎng)協(xié)議