DB3708T 49-2024建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)規(guī)范

ICS03.160CCSA163708Servicespecificationsforpost-approvalmanagementofcIDB3708/T49—2024前言 2規(guī)范性引用文件 3術(shù)語(yǔ)和定義 4一般要求 5管理服務(wù)人員配置要求 6工作流程 27保障措施 3DB3708/T49—2024本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專(zhuān)利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專(zhuān)利的責(zé)任。本文件由濟(jì)寧市城市管理局提出、歸口并組織實(shí)施。1DB3708/T49—2024建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)規(guī)范本文件規(guī)定了建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)的一般要求、管理服務(wù)人員配置要求、工作流程以及保障措施。本文件適用于濟(jì)寧市建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)的實(shí)施。2規(guī)范性引用文件本文件沒(méi)有規(guī)范性引用文件。3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)post-approvalmanagementservicesofconstructionprojectplanning對(duì)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑工程、管線(xiàn)與交通工程等所開(kāi)展的規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)、正負(fù)零復(fù)驗(yàn)、色彩材質(zhì)認(rèn)定、竣工規(guī)劃核實(shí)等監(jiān)督管理工作。4一般要求4.1建設(shè)單位（個(gè)人）在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)要求制作“建設(shè)工程規(guī)劃公示牌”，并設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置，接受公眾監(jiān)督，竣工規(guī)劃核實(shí)后方可拆除。4.2建設(shè)工程規(guī)劃公示牌內(nèi)容包括：建設(shè)單位（個(gè)人）名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、工程位置、建設(shè)規(guī)模、建筑層數(shù)、建筑面積、建筑高度、容積率、綠地率、建筑密度等主要技術(shù)指標(biāo)、批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、批準(zhǔn)部門(mén)及監(jiān)督舉報(bào)電話(huà)等。4.3建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)期限，自建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)之日起，至建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格結(jié)束。4.4建設(shè)單位（個(gè)人）和施工單位應(yīng)主動(dòng)接受監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料并協(xié)助進(jìn)場(chǎng)，不應(yīng)采用欺騙、回避等手段阻礙規(guī)劃批后管理。4.5建設(shè)單位（個(gè)人）在工程建設(shè)過(guò)程中，不應(yīng)擅自變更規(guī)劃許可內(nèi)容；確需變更的，應(yīng)按照規(guī)劃變更審批程序辦理，及時(shí)進(jìn)行公示，接受公眾監(jiān)督。在變更申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更部分的施工。4.6超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期的，應(yīng)重新辦理有效手續(xù)后按照規(guī)定開(kāi)工建設(shè)。5管理服務(wù)人員配置要求5.1人員組成建設(shè)工程規(guī)劃批后管理服務(wù)人員包括城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)以及具備相應(yīng)資質(zhì)勘測(cè)單位的人員。5.2人員數(shù)量2DB3708/T49—20245.2.1在日常管理服務(wù)工作中應(yīng)由2名以上城市管理部門(mén)工作人員進(jìn)行。5.2.2建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)、正負(fù)零復(fù)驗(yàn)、外立面材質(zhì)確認(rèn)、竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理等相關(guān)部門(mén)（單位）應(yīng)由2名以上工作人員參與進(jìn)行。5.3執(zhí)法裝備及著裝要求5.3.1應(yīng)依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)頒布的城市管理執(zhí)法行為規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，配備相應(yīng)的執(zhí)法裝備。5.3.2執(zhí)法人員實(shí)施執(zhí)法時(shí)，應(yīng)穿著統(tǒng)一的制式服裝，佩戴統(tǒng)一的帽徽、肩章、領(lǐng)花、臂章、胸徽、胸號(hào)等標(biāo)志標(biāo)識(shí)。5.3.3執(zhí)法人員制式服裝應(yīng)成套規(guī)范穿著，保持整潔完好。6工作流程6.1規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)6.1.1建設(shè)單位（個(gè)人）開(kāi)工前應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提交規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)申請(qǐng)。經(jīng)審查具備條件后，由具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理等部門(mén)依據(jù)審批文本位置坐標(biāo)核驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)點(diǎn)位。6.1.2規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)包括以下內(nèi)容：用地四至界線(xiàn)、建筑位置、建筑退讓道路紅線(xiàn)和用地界線(xiàn)等控制線(xiàn)的距離、建筑間距、每棟建筑的外墻邊線(xiàn)尺寸、地下空間范圍線(xiàn)點(diǎn)位等。6.1.3勘測(cè)單位測(cè)量完成后，應(yīng)出具規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)測(cè)繪報(bào)告。報(bào)告一式三份，建設(shè)單位（個(gè)人）、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)各一份。規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)合格后，方可進(jìn)行施工。6.2正負(fù)零復(fù)驗(yàn)6.2.1建設(shè)工程施工至正負(fù)零覆土前，建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)提前告知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)，經(jīng)審查具備條件后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。6.2.2勘測(cè)單位應(yīng)依據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)出具建設(shè)工程正負(fù)零勘測(cè)報(bào)告。報(bào)告一式三份，建設(shè)單位、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)各一份。復(fù)驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行主體施工。6.3外立面顏色、材質(zhì)確認(rèn)6.3.1建設(shè)工程主體施工完成后、外立面施工作業(yè)前，建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)告知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)。經(jīng)審查具備條件后，聯(lián)合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。6.3.2城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)應(yīng)依據(jù)規(guī)劃文本所注色號(hào)（標(biāo)準(zhǔn)比色卡）、材質(zhì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)、確認(rèn)。確認(rèn)合格后，方可進(jìn)行外立面施工。6.4竣工規(guī)劃核實(shí)6.4.1建設(shè)工程竣工后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位對(duì)建設(shè)工程實(shí)施情況進(jìn)行竣工測(cè)繪，并出具“多測(cè)合一”成果報(bào)告。6.4.2建設(shè)單位（個(gè)人）在申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)前，應(yīng)按照要求拆除臨時(shí)建設(shè)。6.4.3建設(shè)單位（個(gè)人）應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)提交“多測(cè)合一”成果報(bào)告、規(guī)劃批后管理服務(wù)手冊(cè)等資料。6.4.4經(jīng)審查具備條件后，城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)場(chǎng)核實(shí)。符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》。6.4.5建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格后，屬地城市管理部門(mén)應(yīng)跟進(jìn)做好后續(xù)日常管理服務(wù)工作。3DB3708/T49—20246.5跟蹤服務(wù)6.5.1城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行跟蹤服務(wù)，提出跟蹤指導(dǎo)意見(jiàn)。6.5.2建設(shè)工程跟蹤指導(dǎo)核查內(nèi)容包括：建筑物層數(shù)和高度、建筑造型、出入口位置、停車(chē)場(chǎng)（位）位置及數(shù)量等。7保障措施城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理部門(mén)應(yīng)為建設(shè)工程項(xiàng)目配備管理服務(wù)包保人員，公