科技園區(qū)裝修合同詳細規(guī)定

科技園區(qū)裝修合同詳細規(guī)定合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同簽訂日期與地點1.3合同效力1.4合同宗旨第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤第四章裝修材料與質(zhì)量標準4.1裝修材料4.2質(zhì)量標準4.3材料驗收第五章設(shè)計與變更5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計變更5.3變更程序第六章施工安全6.1安全規(guī)定6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護第七章工程款項7.1付款方式7.2進度付款7.3尾款支付第八章合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3免責(zé)條件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同的廢止14.3其他約定合同編號_________第一章總則1.1合同雙方甲方：科技園區(qū)管理方乙方：裝修施工方1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____省____市____區(qū)1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工并驗收合格后失效。1.4合同宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同完成科技園區(qū)裝修工程。第二章工程概況2.1工程名稱科技園區(qū)裝修工程2.2工程地點____省____市____區(qū)____路____號2.3工程規(guī)模根據(jù)實際情況填寫2.4工程預(yù)算總預(yù)算：人民幣____元（大寫：____________________元整）第三章工期3.1工程開工日期____年__月__日3.2工程竣工日期____年__月__日3.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總造價的千分之一。第四章裝修材料與質(zhì)量標準4.1裝修材料乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和質(zhì)量要求進行采購。4.2質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3材料驗收甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。第五章設(shè)計與變更5.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求進行施工圖設(shè)計，并提交甲方審批。5.2設(shè)計變更如甲方對設(shè)計方案有變更需求，應(yīng)書面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的方案。5.3變更程序設(shè)計變更需經(jīng)甲方批準，變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中，并作為合同附件。第六章施工安全6.1安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行處理。6.3環(huán)境保護乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第八章合同的解除與終止8.1解除條件雙方同意解除本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）合同到期。8.3解除與終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方不再支付后續(xù)款項。第九章違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定時間完成工程；（2）乙方使用不合格材料或工藝；（3）甲方未按約定時間支付款項。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3免責(zé)條件雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不負違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點為____省____市____區(qū)，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付款項。12.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定提供施工場地、材料等；（2）乙方應(yīng)按約定完成施工，并保證工程質(zhì)量。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限為合同終止后____年。13.3泄露后果泄露對方秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四章附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的廢止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以廢止。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____省____市____區(qū)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行采購。如乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總造價的千分之一。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對乙方的施工進度進行監(jiān)督，如乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總造價的千分之一。3.甲方變更設(shè)計要求甲方在合同履行過程中有權(quán)提出設(shè)計要求的變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行調(diào)整，并提交甲方審批。如乙方未能在甲方要求的時間內(nèi)完成設(shè)計變更，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總造價的千分之一。4.甲方解除合同如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方不再支付后續(xù)款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總造價的千分之一。2.乙方保證材料質(zhì)量乙方應(yīng)保證所采購的材料質(zhì)量，如材料質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)更換或退貨費用，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總造價的千分之一。3.乙方按時完成工程乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如乙方未按照約定的工期完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總造價的千分之一。4.乙方保密甲方信息乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方支付，報酬金額在合同中約定。如甲方未按約定支付報酬，第三方中介有權(quán)要求甲方支付，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為報酬金額的千分之一。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，如第三方中介泄露甲方、乙方秘密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。4.第三方中介解除合同如第三方中介嚴重違約，甲方、乙方有權(quán)共同要求第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)立即停止協(xié)調(diào)工作，甲方、乙方不再支付后續(xù)報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科技園區(qū)裝修設(shè)計方案2.裝修材料清單及質(zhì)量標準3.工程進度計劃表4.雙方簽字蓋章的合同正本5.合同補充協(xié)議6.工程驗收報告7.付款憑證及發(fā)票8.安全事故報告及處理結(jié)果9.設(shè)計變更通知單10.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。2.乙方使用不合格材料或工藝，屬于違約行為。3.甲方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供施工場地、材料等，屬于違約行為。5.設(shè)計變更未經(jīng)過甲方批準，屬于違約行為。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，屬于違約行為。7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。3.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的竣工時間。4.設(shè)計變更：指在合同履行過程中，由于甲方或乙方要求，對原設(shè)計方案進行修改。5.保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定詳細的工程進度計劃，并定期監(jiān)督執(zhí)行情況。如發(fā)生延誤，及時協(xié)商解決，必要時根據(jù)延誤天數(shù)支付違約金。2.材料質(zhì)量問題：加強對材料的檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，要求乙方更換或退貨，并支付相應(yīng)賠償。3.設(shè)計變更：甲方或乙方提出設(shè)計變更需求時，應(yīng)書面通知對方，并由雙方協(xié)商確定變更后的方案。設(shè)計變更需