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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):名稱/姓名:____________________證件類型:____________________證件號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________通訊地址:____________________郵編:____________________乙方(承租方):名稱/姓名:____________________證件類型:____________________證件號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________通訊地址:____________________郵編:____________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋坐落于:____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________3.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.乙方支付租金方式為:____________________3.乙方應(yīng)在每個支付周期首日前支付當(dāng)期租金。四、押金及費(fèi)用五、房屋使用及維修六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定場合一:房屋租賃用于家庭自住特殊條款:1.家庭成員條款:甲方應(yīng)確保乙方家庭成員(包括但不限于子女、配偶、父母)有權(quán)共同居住在租賃房屋內(nèi)。2.裝修改造條款:乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修,但需提前告知甲方。條款詳情:a.額外增加的條款:1.家里人可以?。汉贤锏眉右粭l,說清楚家里的人都能住,不能到時候說不讓老人孩子住。2.想裝修得說說:如果租戶想給房子搞搞裝修,得提前跟房東說一聲,別到時候鬧矛盾。3.裝修后維護(hù):裝修后的維護(hù)責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。場合二:房屋租賃用于商業(yè)用途特殊條款:1.商業(yè)用途條款:明確房屋將用于商業(yè)用途,乙方需遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定。條款詳情:1.商用得說明白:合同里得注明這房子是用來做買賣的,不能含糊。2.商業(yè)保險:乙方需購買商業(yè)保險,保障房屋及經(jīng)營活動安全。3.噪音控制:乙方需確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過大噪音,影響他人。場合三:帶寵物的租賃特殊條款:1.寵物條款:允許乙方攜帶寵物入住,但需遵守寵物管理規(guī)定。帶寵物的:1.養(yǎng)寵物得同意:合同里得加上一條,房東得同意租戶養(yǎng)寵物。2.寵物損害責(zé)任:寵物造成的損害,乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.寵物衛(wèi)生:乙方需保持寵物衛(wèi)生,不得影響環(huán)境衛(wèi)生。附件列表及要求:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明:要求原件復(fù)印,確保房屋有權(quán)出租。2.身份證明:雙方身份證復(fù)印件,確認(rèn)身份真實性。3.房屋現(xiàn)狀照片:房屋內(nèi)外部照片,記錄租賃前房屋狀況。4.寵物照片和疫苗證明:若有寵物,需提供照片和疫苗證明。實際問題與注意事項:1.問題:租金漲了怎么辦?解決:合同里注明租金調(diào)整機(jī)制,比如每年漲幅不超過多少。2.問題:房子設(shè)施壞了誰修?解決:明確維修責(zé)任,小修乙方負(fù)責(zé),大修甲方負(fù)責(zé)。1.租金別亂漲:合同里得說清楚租金怎么漲,不能房東說漲就漲。3.提前退租咋辦:得有個提前退租的條款,說清楚提前退租的規(guī)矩。場合四:房屋租賃給孕婦或帶小孩的家庭特殊條款:1.特殊照顧條款:甲方應(yīng)考慮到乙方孕婦或帶小孩的特殊情況,提供必要的生活便利。條款詳情:1.給孕婦和孩子特別關(guān)照:合同里得加一條,房東得提供一些便利,比如安裝安全設(shè)施。2.安全設(shè)施:甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施完善,如防滑措施、兒童安全鎖等。3.環(huán)境保護(hù):甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境安靜、干凈,適合孕婦和兒童生活。場合五:短期租賃或假期租賃特殊條款:1.短期租賃條款:明確租賃期限短于一般租賃合同,并規(guī)定短期租賃的特殊條款。條款詳情:1.短租也有規(guī)矩:如果是短租,得在合同里說清楚,比如清潔費(fèi)怎么算。2.清潔服務(wù):合同中應(yīng)規(guī)定短期租賃結(jié)束后的清潔服務(wù),以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。3.退房時間:明確短期租賃的退房時間和程序,避免糾紛。附件要求詳細(xì)說明:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明:必須是由相關(guān)部門出具的,證明房東有權(quán)利出租該房屋。2.身份證明:確保雙方的身份證信息是最新的,沒有過期。3.房屋現(xiàn)狀照片:照片需清晰,能夠準(zhǔn)確反映房屋的現(xiàn)狀,以便退租時比對。4.寵物照片和疫苗證明:證明寵物是健康的,不會對他人造成干擾。實際問題與注意事項:1.問題:合同期內(nèi)房東想賣房怎么辦?解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定,若房東在租賃期間出售房屋,需提前通知租戶,并保障租戶的居住權(quán)。2.問題:租戶不按時交租怎么辦?解決辦法:合同中應(yīng)明確遲交租金的違約責(zé)任,包括滯納金和可能的解除合同條款。1.房東突然要賣房:合同里得
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