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文檔簡介
中海新房購房合同模板合同編號:__________
甲方(出賣人):中海新房開發(fā)有限公司
乙方(買受人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜,達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋(以下簡稱該房屋),房屋的規(guī)劃用途為住宅,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋建筑總面積為____平方米。
1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、內(nèi)外裝修等狀況,以甲方提供的《房屋買賣合同》附件為準。
第二條房屋價款
2.1甲乙雙方同意該房屋的總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付房價款的方式如下:
(1)乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為定金,定金支付后乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。
(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付房屋總價款的____%,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
(3)剩余的房屋總價款,乙方應(yīng)于____年__月__日前一次性支付給甲方。
第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記
3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前,將該房屋交付給乙方使用,并保證該房屋符合交付使用條件。
3.2乙方應(yīng)自該房屋交付之日起,承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。
3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。
第五條爭議解決
5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第六條其他約定
6.1本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):中海新房開發(fā)有限公司
乙方(簽字):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.《該房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑總面積等狀況說明》
2.《該房屋的平面布局、內(nèi)外裝修等狀況說明》
3.《該房屋的產(chǎn)權(quán)證》
4.《該房屋的物業(yè)服務(wù)合同》
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):中海新房開發(fā)有限公司
乙方(買受人):__________
第三方(服務(wù)提供商):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜(以下簡稱“本項目”),達成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利
1.1第三方作為本項目的主要服務(wù)提供商,應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、景觀維護等全方位的服務(wù)。
1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并保證服務(wù)質(zhì)量,滿足甲乙雙方的合理需求。
1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查,并要求第三方及時整改不達標的服務(wù)。
1.4甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費用,具體金額及支付方式按照雙方另行簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。
第二條甲方權(quán)益的保障
2.1甲方對本項目擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán),包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。
2.2甲方應(yīng)保證乙方的購房權(quán)益,按照合同約定向乙方交付符合交付使用條件的房屋。
2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。
2.4甲方應(yīng)確保本項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法、有效,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有稅費。
第三條乙方違約及限制條款
3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款,如有逾期支付,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。
3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收房屋,如有逾期接收,應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。
3.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條第三方介入的意義和目的
4.1第三方作為服務(wù)提供商,其介入本項目有助于提高房屋的管理、維修和保養(yǎng)水平,提升居住環(huán)境質(zhì)量。
4.2第三方介入有助于解決甲乙雙方在購房過程中可能出現(xiàn)的問題,提供專業(yè)化的服務(wù),保障甲乙雙方的權(quán)益。
4.3第三方介入有助于形成甲方、乙方和第三方共同參與的項目管理模式,實現(xiàn)項目資源的合理配置,提高項目的整體運營效率。
第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義
5.1甲方作為本項目的主導(dǎo)方,承擔(dān)著保障乙方購房權(quán)益、提供優(yōu)質(zhì)房屋和服務(wù)的責(zé)任。
5.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保項目按照約定的時間表和質(zhì)量標準推進,保障項目的順利實施。
5.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益,促進甲乙雙方的合作關(guān)系,實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。
甲方(蓋章):中海新房開發(fā)有限公司
乙方(簽字):__________
第三方(簽字):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.《第三方服務(wù)合同》
2.《房屋交付使用條件說明》
3.《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南》
4.《房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等狀況說明》
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣人):中海新房開發(fā)有限公司
乙方(買受人):__________
第三方(服務(wù)提供商):__________
鑒于甲方為房屋的開發(fā)商,乙方為房屋的購買方,第三方為提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè),雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜,達成如下協(xié)議:
第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利
1.1第三方作為物業(yè)服務(wù)提供商,應(yīng)向乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、景觀維護等全方位的服務(wù)。
1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并保證服務(wù)質(zhì)量,滿足甲乙雙方的合理需求。
1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查,并要求第三方及時整改不達標的服務(wù)。
1.4乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費用,具體金額及支付方式按照雙方另行簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。
第二條乙方權(quán)益的保障
2.1乙方對本項目的房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán),包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。
2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房價款,并有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付符合交付使用條件的房屋。
2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。
2.4乙方有權(quán)按照合同約定,享受本項目范圍內(nèi)的公共設(shè)施和配套服務(wù)。
第三條甲方違約及限制條款
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋,如有逾期交付,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。
3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方提供本項目范圍內(nèi)的公共設(shè)施和配套服務(wù),如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.3甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
4.1乙方作為本項目的主導(dǎo)方,承擔(dān)著保障自身購房權(quán)益、享受優(yōu)質(zhì)房屋和服務(wù)的責(zé)任。
4.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保項目按照約定的時間表和質(zhì)量標準推進,保障項目的順利實施。
4.3乙方的主導(dǎo)地位有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益,促進甲乙雙方的合作關(guān)系,實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。
第五條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
5.1在本項目過程中,甲方應(yīng)充分尊重乙方的權(quán)益,按照合同約定履行自身的義務(wù),不得擅自變更合同約定。
5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),確保房屋產(chǎn)權(quán)順利辦理至乙方名下。
5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原
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