中海新房購房合同模板

中海新房購房合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：中海新房開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋（以下簡稱該房屋），房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為____平方米。

1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、內(nèi)外裝修等狀況，以甲方提供的《房屋買賣合同》附件為準。

第二條房屋價款

2.1甲乙雙方同意該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價款的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，應雙倍返還定金。

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

（3）剩余的房屋總價款，乙方應于____年__月__日前一次性支付給甲方。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋符合交付使用條件。

3.2乙方應自該房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：中海新房開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.《該房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、建筑總面積等狀況說明》

2.《該房屋的平面布局、內(nèi)外裝修等狀況說明》

3.《該房屋的產(chǎn)權(quán)證》

4.《該房屋的物業(yè)服務合同》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：中海新房開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：__________

第三方（服務提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜（以下簡稱“本項目”），達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權(quán)利

1.1第三方作為本項目的主要服務提供商，應向甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、景觀維護等全方位的服務。

1.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證服務質(zhì)量，滿足甲乙雙方的合理需求。

1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時整改不達標的服務。

1.4甲方應支付第三方提供的服務費用，具體金額及支付方式按照雙方另行簽訂的服務合同執(zhí)行。

第二條甲方權(quán)益的保障

2.1甲方對本項目擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

2.2甲方應保證乙方的購房權(quán)益，按照合同約定向乙方交付符合交付使用條件的房屋。

2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。

2.4甲方應確保本項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法、有效，并承擔因此產(chǎn)生的所有稅費。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.2乙方應按照合同約定的時間和方式接收房屋，如有逾期接收，應承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

3.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條第三方介入的意義和目的

4.1第三方作為服務提供商，其介入本項目有助于提高房屋的管理、維修和保養(yǎng)水平，提升居住環(huán)境質(zhì)量。

4.2第三方介入有助于解決甲乙雙方在購房過程中可能出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)化的服務，保障甲乙雙方的權(quán)益。

4.3第三方介入有助于形成甲方、乙方和第三方共同參與的項目管理模式，實現(xiàn)項目資源的合理配置，提高項目的整體運營效率。

第五條甲方為主導的目的和意義

5.1甲方作為本項目的主導方，承擔著保障乙方購房權(quán)益、提供優(yōu)質(zhì)房屋和服務的責任。

5.2甲方的主導地位有助于確保項目按照約定的時間表和質(zhì)量標準推進，保障項目的順利實施。

5.3甲方的主導地位有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進甲乙雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。

甲方（蓋章）：中海新房開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.《第三方服務合同》

2.《房屋交付使用條件說明》

3.《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南》

4.《房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等狀況說明》

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：中海新房開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：__________

第三方（服務提供商）：__________

鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買方，第三方為提供物業(yè)服務的企業(yè)，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的責權(quán)利

1.1第三方作為物業(yè)服務提供商，應向乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、景觀維護等全方位的服務。

1.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證服務質(zhì)量，滿足甲乙雙方的合理需求。

1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時整改不達標的服務。

1.4乙方應支付第三方提供的服務費用，具體金額及支付方式按照雙方另行簽訂的服務合同執(zhí)行。

第二條乙方權(quán)益的保障

2.1乙方對本項目的房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

2.2乙方應按照合同約定向甲方支付房價款，并有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付符合交付使用條件的房屋。

2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。

2.4乙方有權(quán)按照合同約定，享受本項目范圍內(nèi)的公共設(shè)施和配套服務。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，如有逾期交付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.2甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方提供本項目范圍內(nèi)的公共設(shè)施和配套服務，如有違約，應承擔相應的違約責任。

3.3甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條乙方為主導的目的和意義

4.1乙方作為本項目的主導方，承擔著保障自身購房權(quán)益、享受優(yōu)質(zhì)房屋和服務的責任。

4.2乙方的主導地位有助于確保項目按照約定的時間表和質(zhì)量標準推進，保障項目的順利實施。

4.3乙方的主導地位有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進甲乙雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。

第五條弱化甲方為主導的意義和目的

5.1在本項目過程中，甲方應充分尊重乙方的權(quán)益，按照合同約定履行自身的義務，不得擅自變更合同約定。

5.2甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利辦理至乙方名下。

5.3甲方應承擔因自身原