業(yè)主服務(wù)合同模板

業(yè)主服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

業(yè)主服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方愿意向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)（以下簡稱“服務(wù)”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)；

（4）其他雙方約定的服務(wù)。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，提供符合以下標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；

（2）物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)良好；

（3）物業(yè)安全管理到位，保障業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全；

（4）其他雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為：[填寫服務(wù)費(fèi)用具體金額]元/月·平方米（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）。

3.2服務(wù)費(fèi)的支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

3.3服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：[填寫支付時(shí)間，如每月5日前]。

第四條服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為：[填寫服務(wù)期限，如三年]。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。

5.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)基本情況說明；

（2）服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]

乙方（服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：____________

【甲方（業(yè)主）】：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

【乙方（服務(wù)方）】：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

【丙方（第三方主體）】：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方愿意向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)（以下簡稱“服務(wù)”），丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的服務(wù)履行，并保障甲方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，主要職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭議和問題；

（3）定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報(bào)告；

（4）其他雙方約定的職責(zé)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于：

（1）確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，如有違約行為，丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施；

（2）丙方應(yīng)定期與甲方溝通，了解甲方的需求和意見，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（3）丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行定期評估，并確保乙方的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方在處理與乙方的爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。

第三條乙方職責(zé)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范；

3.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害甲方的權(quán)益；

3.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料和信息；

3.4乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方和丙方的要求進(jìn)行整改。

第四條甲方權(quán)利及利益

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

4.2甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益；

4.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，如有需要，應(yīng)提前通知丙方和乙方；

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和信息。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同；

5.2丙方未按照本合同約定履行第三方主體職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同；

5.3甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)基本情況說明；

（2）服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]

乙方（服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方主體介入的意義和目的在于，可以提供一個(gè)獨(dú)立的監(jiān)督和管理機(jī)制，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過丙方的協(xié)助和監(jiān)督，甲方可以更有效地管理和監(jiān)督乙方的服務(wù)，確保其達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)解決爭議和問題。此外，第三方主體還可以提供專業(yè)的評估和建議，幫助甲方更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為業(yè)主，甲方有權(quán)享受優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，并保障自己的權(quán)益。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，并得到丙方的監(jiān)督和保障。甲方還可以通過合同約定，明確乙方的職責(zé)和限制，以及自己的權(quán)利和利益。此外，甲方還可以通過第三方主體的介入，更好地維護(hù)自己的權(quán)益，解決爭議和問題，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

【合同編號】：____________

【甲方（業(yè)主）】：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

【乙方（服務(wù)方）】：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

【丙方（第三方主體）】：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方愿意向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)（以下簡稱“服務(wù)”），丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行，并保障乙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，主要職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督甲方履行合同約定，確保甲方履行其應(yīng)盡的義務(wù)；

（2）協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭議和問題；

（3）定期對甲方的履行情況進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報(bào)告；

（4）其他雙方約定的職責(zé)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于：

（1）確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)，如有違約行為，丙方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施；

（2）丙方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方的需求和意見，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（3）丙方應(yīng)對甲方的履行情況進(jìn)行定期評估，并確保甲方的履行達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方在處理與甲方的爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。

第三條甲方職責(zé)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范；

3.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害乙方的權(quán)益；

3.3甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，并按照丙方的要求提供相關(guān)資料和信息；

3.4甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方和丙方的要求進(jìn)行整改。

第四條乙方權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

4.2乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方按照合同約定履行其義務(wù)，并保障乙方的權(quán)益；

4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，如有需要，應(yīng)提前通知丙方和甲方；

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和信息。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同；

5.2丙方未按照本合同約定履行第三方主體職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同；

5.3乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)基本情況說明；

（2）服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]

乙方（服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，可以確保乙方在提供服務(wù)過程中權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的協(xié)助和監(jiān)督，乙方可以更有效地管理和監(jiān)督甲方的履行。通過本合同的約定，乙方可以確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)，并支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。此外，乙方還可以通過第三方主體的介入，更好地維護(hù)自己的權(quán)益，解決爭議和問題，確保物業(yè)管理服務(wù)的