小區(qū)商品房預(yù)售方案

第第頁(yè)小區(qū)商品房預(yù)售方案鑫賦小區(qū)項(xiàng)目商品房預(yù)售方案一、項(xiàng)目整體概況鑫賦小區(qū)由益陽(yáng)鼎飛置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，位于安化縣城南區(qū)，項(xiàng)目為住宅小區(qū)及商業(yè)鋪面，規(guī)劃總棟數(shù)3棟住宅樓，總建筑面積約41556.37M2，20**年12月開(kāi)工，計(jì)劃20**年8月竣工.二、預(yù)售價(jià)格因此樓盤(pán)系團(tuán)購(gòu)房，本次預(yù)售樓盤(pán)的價(jià)格僅為1980元/M2.三、基礎(chǔ)配套設(shè)施及房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)A、戶內(nèi)部分1、內(nèi)墻與頂棚：混合砂漿找平；2、地面：套內(nèi)水泥砂漿找平；3、房?jī)?nèi)：地面防水砂漿找平，水泥砂漿墻面，頂棚混合砂漿找平；4、門(mén)窗：入戶門(mén)為防盜門(mén)，室內(nèi)預(yù)留門(mén)洞，外窗為鋁窗。B、戶外部分1、外墻：保溫層；2、公共樓梯間：做好欄桿、扶手，頂棚仿瓷涂料。C、水電部分1、供水：按市政給水標(biāo)準(zhǔn)供水，水管架至套外，一戶一表，套內(nèi)水管自行安裝；2、供電：戶內(nèi)均為市電標(biāo)準(zhǔn)單電源供電，每戶配置一個(gè)開(kāi)關(guān)插座；3、弱電：有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、每戶一個(gè)智能布線箱，支線自行安裝。四、交付使用后的物業(yè)管理物業(yè)管理用房（一）物業(yè)管理用房由我單位無(wú)償供應(yīng)。（二）我單位按規(guī)定供應(yīng)的物業(yè)管理用房，產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主共同全部，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)代管，并登記造冊(cè)。（三）物業(yè)管理用房的實(shí)在面積和位置已在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案中明確。鑫賦小區(qū)123棟預(yù)售報(bào)價(jià)說(shuō)明鑫賦小區(qū)123棟工程總建筑面積41556.37平方米，共243套住宅，均價(jià)為1980元/平米，商鋪門(mén)面為6000元/平米。益陽(yáng)鼎飛置業(yè)有限公司20**年8月26日鑫賦小區(qū)123棟商品房預(yù)售資金使用承諾書(shū)益陽(yáng)鼎飛置業(yè)有限公司鑫賦小區(qū)工程住宅樓，共計(jì)41556.37㎡，計(jì)劃于20**年8月完工，為了確保后續(xù)工程施工質(zhì)量，本公司對(duì)商品房預(yù)售資金的使用向購(gòu)房者、相關(guān)監(jiān)管部門(mén)做出承諾：1、公司對(duì)123棟商品房全部預(yù)售金，全部用于鑫賦小區(qū)的后續(xù)施工，確保后續(xù)工程施工所需資金，確保工程施工進(jìn)度和質(zhì)量。2、公司對(duì)購(gòu)房者交付的購(gòu)房款存入銀行專(zhuān)用監(jiān)管賬戶，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，鑒定銀行、房管局和我司的三方監(jiān)管合同，實(shí)行三方監(jiān)管制度，自發(fā)遵守國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金使用監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，杜絕挪作他用。特此承諾。益陽(yáng)鼎飛置業(yè)有限公司20**年8月28日篇2:商品房預(yù)售合同協(xié)議出售方:_________（甲方）住址:_________電話:_________購(gòu)買(mǎi)方:_________（乙方）姓名:_________性別:_________降生:_________年_________月_________日國(guó)籍:_________身份證號(hào)碼:_________住址:_________電話:_________本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《_________土地管理?xiàng)l例》和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》訂立。第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn),取得位于_________市_________用地面積_________平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào):_________使用年期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_(kāi)________,由甲方預(yù)售。第二條乙方本身樂(lè)意向甲方定購(gòu)上述樓宇的第_________幢_________號(hào)（第_________層）。建筑面積_________平方米,土地面積/平方米、（其中:基底分?jǐn)俖________平方米、公用分?jǐn)俖________平方米、其他_________平方米）。第三條甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超出_________天:1.人力不行抗拒的自然禍害；2.施工中遇到異常困難及重點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能掌控的因素。上述原因必需憑_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為:_________單價(jià)_________元/平方米,總金額幣_(tái)________千_________百_________十_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元整（小寫(xiě)_________萬(wàn)元）。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:_________；帳戶名稱:_________；帳號(hào):_________分期（一次）付款（見(jiàn)附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方停止合同,將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以彌補(bǔ)乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》,經(jīng)市政府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才略獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)合。同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用,在使用期間不得擅自變化該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的構(gòu)成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_________市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或_________市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方（蓋章）:_________購(gòu)買(mǎi)方（蓋章）:_________法定代表人（簽字）:_________法定代表人（簽字）:__________________年____月____日_________年____月____日附件附表一:建筑期購(gòu)樓分期付款:一、第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%；_________幣_(tái)_________________元。（小寫(xiě):_________萬(wàn)元）二、第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%；_________幣_(tái)_________________元。（小寫(xiě):_________萬(wàn)元）三、其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_(tái)_________________元。（小寫(xiě):_________萬(wàn)元）附表二:本合同售價(jià)中已包含的緊要項(xiàng)目（略）篇3:商品房預(yù)售合同協(xié)議書(shū)商品房預(yù)售合同出售方（甲方）：____________________________________住址：____________郵碼：____________電話：____________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：____________________________________姓名：________性別：____降生：________年____月____日國(guó)籍：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________郵碼：____________電話：____________第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。第二條乙方本身樂(lè)意向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)（第__層）。建筑面積____m2，土地面積/m2（其中：基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2）。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超出____天：1.人力不行抗拒的自然禍害；2.施工中遇到異常困難及重點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能掌控的因素。上述原因必需憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/m2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元（小寫(xiě)_____萬(wàn)元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________分期（一次）付款（見(jiàn)附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方停止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以彌補(bǔ)乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才略獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)合，同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自變化該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本