房屋買賣合同違約解除的起訴狀

房屋買賣合同違約解除的起訴狀合同編號：__________原告（甲方）：【原告名稱】地址：【原告地址】聯(lián)系電話：【原告聯(lián)系電話】法定代表人：【原告法定代表人】被告（乙方）：【被告名稱】地址：【被告地址】聯(lián)系電話：【被告聯(lián)系電話】法定代表人：【被告法定代表人】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的權(quán)利。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的購買價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，甲方將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【違約金比例】%。4.2甲方未按約定時間交付標的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認書5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下，屬于違約行為。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中約定出售的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付期限：指甲方按照本合同約定交付標的房屋的時間。5.付款期限：指乙方按照本合同約定支付購房款的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方就房屋購買價格、交付時