購置房屋含車位合同

購置房屋含車位合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋及車位基本情況1.1房屋基本情況房屋位于：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.2車位基本情況車位位置：________________車位性質(zhì)：________________第二條房屋及車位的購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所擁有的房屋及車位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受交付時，對房屋及車位的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《驗收確認(rèn)單》。3.3如乙方對房屋及車位的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收確認(rèn)單中載明，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議通知后____個工作日內(nèi)，予以核實并采取相應(yīng)措施。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋及車位的所有權(quán)不存在任何瑕疵，并保證乙方在購買后能夠合法、順利地享有和使用房屋及車位。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，并按照約定的時間和方式接受房屋及車位的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋及車位使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋及車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同第二條約定購房款總額的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同第二條約定購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.車位使用權(quán)證明3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.《驗收確認(rèn)單》5.付款憑證6.房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋及車位的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付購房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋及車位的所有權(quán)不存在任何瑕疵，導(dǎo)致乙方無法合法、順利地享有和使用房屋及車位的，構(gòu)成違約。4.雙方擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指車位的使用權(quán)人依法對車位享有使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.遲延交付違約金：指因違約方延遲交付房屋及車位，應(yīng)向守約方支付的違約金。5.遲延付款違約金：指因違約方延遲支付購房款，應(yīng)向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求延長合同約定的交付期限。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋及車位，直至收到全部購房款。3.問題：房屋及車位存在瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)《驗收確認(rèn)單》載明的瑕疵，要求甲方進行修復(fù)或賠償。4.問題：擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋及車位使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及車位，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋及車位的合法所有權(quán)人，愿意出售。2.乙方愿意