房地產(chǎn)借款合同格式模板

房地產(chǎn)借款合同格式模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方擬向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于購(gòu)買房地產(chǎn)。第二條借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.逾期還款的，逾期部分按日加收逾期利率____%的罰息。第四條還款方式1.甲方每月還款金額為：本金____元，利息____元，共計(jì)____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其所購(gòu)買的房地產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在所購(gòu)買的房地產(chǎn)上。3.乙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.抵押登記申請(qǐng)書5.抵押登記證明復(fù)印件6.借款人身份證復(fù)印件7.貸款人授權(quán)書8.還款計(jì)劃表9.擔(dān)保協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定提供擔(dān)保或者提供虛假擔(dān)保，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款，視為違約。4.甲方逾期未辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定使用借款購(gòu)買房地產(chǎn)，視為違約。6.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或產(chǎn)生其他后果，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即需要購(gòu)買房地產(chǎn)并申請(qǐng)借款的一方。2.乙方：指貸款人，即提供借款并有權(quán)收回本金及利息的一方。3.借款金額：指甲方從乙方借用的金額。4.借款期限：指甲方從乙方借用的期限。5.借款利率：指借款期間乙方按照約定的年利率計(jì)算利息。6.抵押擔(dān)保：指甲方將其所購(gòu)買的房地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。8.罰息：指逾期還款部分按照約定的罰息利率計(jì)算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、金額還款。解決辦法：乙方有權(quán)按約定加收逾期利息、罰息，并要求甲方立即還款。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方逾期未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按約定使用借款購(gòu)買房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即還款。6.問(wèn)題：甲方提供的信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即還款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房地產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方提供擔(dān)保，乙方同意提供貸款。3.雙方簽訂合同，明確借款金額、期限、利率等條款。4.甲方按約定時(shí)間、金額還款。5.甲方