標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的實(shí)測面積為__________平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為交易價(jià)格的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，沒有重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用；（3）房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。4.3若乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.首付款收據(jù)8.銀行貸款合同復(fù)印件9.過戶費(fèi)用支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋符合交付條件，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價(jià)款。3.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號。4.首付款：交易價(jià)格的一定比例，由乙方支付給甲方。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或按照合同約定追究甲方的責(zé)任。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋的場