房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項僅限于__________項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置材料、支付人力成本等。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息，利息支付方式為按月支付。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息還款法。第三條擔保措施3.1乙方同意將__________項目的部分或全部物業(yè)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。3.2乙方同意將__________名下的__________財產(chǎn)作為償還貸款本息的擔保。3.3如乙方不能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。第四條違約責任4.1乙方如不能按期償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還貸款本息的__________%。4.2如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方金融機構(gòu)的法人資格證明文件2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法人資格證明文件3.乙方所抵押的物業(yè)權(quán)屬證明文件4.乙方提供的擔保財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件5.貸款項目的相關(guān)批準文件和規(guī)劃文件6.貸款合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方未能按期償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、欠息等。2.乙方違反合同約定的其他條款，包括但不限于用途變更、抵押物處置等。3.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具有獨立法人資格的金融機構(gòu)。2.借款人：指具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款：指貸款人向借款人提供的，用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款。4.抵押物：指借款人為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期償還貸款本息。解決辦法：催收部門進行催收，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.問題：乙方違反合同約定的其他條款。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：抵押物價值下降，不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：乙方需提供額外的擔保，或與甲方協(xié)商調(diào)整貸款額度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為金融機構(gòu)，向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款。2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，向甲方申請貸款以支持項目的開發(fā)建設(shè)。3.雙方在合同約定的貸款金額、