商業(yè)用房租賃協(xié)議格式版

商業(yè)用房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付與驗收1.3租賃物的使用范圍與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息第四條費用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費用4.2承租人承擔(dān)的費用4.3費用發(fā)生的時間及支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及條件7.2出租人的同意及通知要求第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的善后處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟或仲裁的地點及法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件與程序第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件說明及有效性第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2各方的留存與簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀租賃物位于____（地址），總面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述）。1.2租賃物的交付與驗收出租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及數(shù)量。1.3租賃物的使用范圍與限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。租賃物的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會公德。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂書面extensionagreement。租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，出租人有權(quán)收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條費用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費用出租人承擔(dān)的費用包括租賃物的物業(yè)費、公共設(shè)施維修費等。4.2承租人承擔(dān)的費用承租人承擔(dān)的費用包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。4.3費用發(fā)生的時間及支付方式費用發(fā)生時，出租人應(yīng)向承租人提供相關(guān)費用發(fā)生明細(xì)。費用支付方式與租金支付方式相同。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如需雙方共同承擔(dān)，則按約定比例分?jǐn)?。第六條保險6.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人作為保險受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙浒l(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人。保險賠償金扣除相關(guān)費用后，按實際損失金額分配。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序租賃期滿、雙方同意解除合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各項費用。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件歸還出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2訴訟或仲裁的地點及法院訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。如雙方未在合同中約定，則以雙方實際簽訂地為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間雙方通過書面形式發(fā)送通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方確定的送達(dá)地址為合同簽訂地。聯(lián)系方式以雙方實際簽訂合同時提供的為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同生效后，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明及有效性本合同附件為合同的有效組成部分。附件內(nèi)容與合同如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存與簽字蓋章要求雙方簽字（或蓋章）后，各自留存合同正本。簽字蓋章的合同副本應(yīng)交對方留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、時間、金額等信息。附件三：費用承擔(dān)明細(xì)表列明出租人和承租人各自承擔(dān)的費用項目。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列明出租人和承租人的維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。附件五：保險購買證明承租人購買保險的證明文件，證明保險已生效并將出租人列為受益人。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、地點及法院或仲裁機構(gòu)。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上書面解除協(xié)議。附件九：補充協(xié)議涉及合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃物，視為違約。承租人可要求出租人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修責(zé)任：指合同