不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議精簡版樣本版

不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議精簡版樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.2精簡版樣本版A版1.3各方主體第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2精簡版樣本版A版：本協(xié)議是根據(jù)精簡版樣本版A版制定的，旨在簡化合同條款，以便雙方更容易理解和操作。1.3各方主體：借款人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；出借人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條借款金額與用途2.2借款用途：借款人應(yīng)將借款金額用于【說明借款用途】，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限3.1借款期限：借款人應(yīng)自借款資金到賬之日起，按照約定的期限【】內(nèi)還清借款本金及利息。3.2還款期限：借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，按期足額償還借款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：本協(xié)議的借款利率為【%】，按年計(jì)息，按月支付。4.2費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給出借人的費(fèi)用包括【列舉費(fèi)用名稱】，具體金額和支付方式在本協(xié)議附件中約定。第五條抵押物5.1抵押物描述：借款人將其名下的【不動產(chǎn)詳細(xì)描述】（包括但不限于房屋、土地等）作為抵押物，用以擔(dān)保借款的償還。5.2抵押物價(jià)值評估：抵押物的價(jià)值由【評估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣【】（大寫：【】元整）。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，出借人應(yīng)按照約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請?jiān)O(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助出借人完成抵押權(quán)設(shè)立所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式：借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于【還款方式】。7.2還款賬戶：借款人和出借人應(yīng)在合同中約定還款賬戶，并確保還款資金能夠順利到賬。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按照本協(xié)議約定的用途使用借款、未按期償還借款本金及利息、未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。8.2出借人違約：出借人未按照本協(xié)議約定的期限和方式提供借款、未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。第九條爭議解決（1）提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁；（2）向【人民法院】提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為【仲裁委員會或人民法院所在地】。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議簽訂后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求披露的，或者為維護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議中約定送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確、有效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：雙方同意，本協(xié)議引起的訴訟，由【人民法院】管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.3簽署日期：【年】年【月】月【日】日。本協(xié)議一式【份】，雙方各持【份】，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的具體信息，包括房屋的坐落、面積、土地使用權(quán)證號等。附件二：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，詳細(xì)說明抵押物的評估過程、評估方法和評估價(jià)值。附件三：借款用途證明借款人提供的證明文件，說明借款的具體用途，包括但不限于購貨合同、投資計(jì)劃等。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出借款人應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用的名稱、金額和計(jì)算方式等。附件六：抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)文件包括抵押權(quán)設(shè)立所需的各類法律文件，如抵押登記申請書、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款；2.借款人未按期償還借款本金及利息；3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；4.出借人未按照約定的期限和方式提供借款；5.出借人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。示例：借款人未按期償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期還款違約金，計(jì)算方式為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.出借人違約責(zé)任：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。示例：出借人未按照約定的期限提供借款，應(yīng)支付逾期提供借款違約金，計(jì)算方式為借款金額×日利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款金額：指出借人向借款人提供的資金總額。4.利率：指出借人提供借款所收取的利息比率。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)