中山住宅交易協(xié)議版

中山精選住宅交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.房價及支付方式2.1房價2.2支付方式2.3付款時間3.房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2過戶時間3.3交付條件4.交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2中介費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.物業(yè)交割5.1物業(yè)現(xiàn)狀5.2物業(yè)維修責(zé)任5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3寵物處理12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3交易房產(chǎn)照片13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于廣東省中山市X區(qū)X街道X號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋性質(zhì)：住宅。第二條房價及支付方式2.1房價雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：________。2.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價款支付給甲方。具體支付時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.2過戶時間雙方同意，在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單附后；（4）其他條件：________。第四條交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)雙方同意，本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。4.2中介費(fèi)用本次交易的中介費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），由乙方承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用雙方同意，本次交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方說明物業(yè)現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)服務(wù)等情況。5.2物業(yè)維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但下列情況除外：（1）正常使用磨損；（2）乙方人為損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致；（4）其他情況：________。5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額及方式，雙方另行協(xié)商確定。6.2買方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額及方式，雙方另行協(xié)商確定。6.3違約賠償金額雙方同意，違約賠償金額為房價的%，具體金額及計(jì)算方式，雙方另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向中山市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢全部合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同終止之日起X日內(nèi)有效。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋裝修情況甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。11.2家具家電清單房屋交付時，家具、家電等物品清單詳見附件。11.3寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方同意按照附件約定的方式處理。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3交易房產(chǎn)照片本合同附件中包含交易房產(chǎn)的照片，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國廣東省中山市X區(qū)X街道X號簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________14.2買方簽字乙方（買方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________14.3見證人簽字見證人（簽名）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：交易房產(chǎn)照片附件四：家具家電清單附件五：房屋裝修情況說明附件六：寵物處理協(xié)議詳細(xì)要求和附件說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件三：交易房產(chǎn)照片本附件應(yīng)提供交易房產(chǎn)的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、配套設(shè)施等，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時所包含的家具、家電等物品清單，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋裝修情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位、裝修時間等信息。附件六：寵物處理協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方對于房屋內(nèi)寵物的處理方式，包括寵物的去留、轉(zhuǎn)讓、賠償?shù)仁马?xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供家具家電清單；3.甲方未按約定說明房屋裝修情況；4.甲方未按約定處理寵物；5.乙方未按約定時間支付房價款；6.乙方未按約定方式支付房價款；7.乙方未按約定承擔(dān)交易費(fèi)用；8.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失；3.違約賠償金額及方式，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。具體金額及計(jì)算方式，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，乙方可以要求甲方支付房價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，是證明個人