2024年房產交易居間服務個人協(xié)議版

2024年房產交易居間服務個人協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產交易居間服務范圍1.1服務內容1.2服務區(qū)域1.3服務期限2.雙方權益2.1居間方權益2.2購房方權益2.3賣方權益3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還4.合同的履行4.1居間方的義務4.2購房方的義務4.3賣方的義務5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責任6.1居間方的違約責任6.2購房方的違約責任6.3賣方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄密責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的證明10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.附加條款11.1附加條款內容11.2附加條款的效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達的效力13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條房產交易居間服務范圍1.1服務內容居間方同意按照本合同約定，為購房方和賣方提供房產交易居間服務，包括尋找合適的房源、推廣房源、帶領購房方看房、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理貸款及相關手續(xù)等。1.2服務區(qū)域居間方提供的服務限于甲方指定的區(qū)域內，服務范圍包括但不限于上述內容。1.3服務期限居間方應在本合同簽訂后30日內，協(xié)助購房方尋找到合適的房源，并在合同有效期內完成房產交易。第二條雙方權益2.1居間方權益居間方有權按照本合同約定收取服務費用，有權要求購房方和賣方提供與房產交易有關的真實、準確、完整的信息。2.2購房方權益購房方有權要求居間方提供真實的房源信息，有權在合同有效期內解除合同，并按照本合同約定退還已支付的服務費用。2.3賣方權益賣方有權要求居間方協(xié)助推廣房源，有權在合同有效期內解除合同，并按照本合同約定退還已支付的服務費用。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用居間方提供的房產交易居間服務費用為人民幣【】元整。3.2支付方式購房方應在本合同簽訂后3日內，向居間方支付服務費用的一半，即人民幣【】元整；在房產交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付剩余的一半，即人民幣【】元整。3.3費用退還如購房方或賣方單方面解除合同，居間方應在解除合同后【】日內退還已支付的服務費用。如居間方未按照本合同約定提供服務，購房方有權要求居間方雙倍退還已支付的服務費用。第四條合同的履行4.1居間方的義務居間方應按照本合同約定提供房產交易居間服務，積極推廣房源，協(xié)助購房方和賣方完成房產交易。4.2購房方的義務購房方應按照本合同約定支付服務費用，提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，配合居間方完成房產交易。4.3賣方的義務賣方應按照本合同約定提供真實的房源信息，配合居間方和購房方完成房產交易。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前【】日書面通知其他各方，并經各方協(xié)商一致。5.2解除條件任何一方如需解除本合同，應提前【】日書面通知其他各方。5.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應經各方協(xié)商一致，并簽署書面文件。如任何一方違反本合同的約定，其他各方有權解除本合同。第六條違約責任6.1居間方的違約責任居間方未按照本合同約定提供服務的，應承擔違約責任，向購房方支付違約金，并雙倍退還已支付的服務費用。6.2購房方的違約責任購房方未按照本合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并按照本合同約定支付服務費用。6.3賣方的違約責任賣方未按照本合同約定提供房源信息的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金，并按照本合同約定支付服務費用。第八條保密條款8.1保密內容各方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，包括但不限于房源信息、交易價格、個人信息等。8.2保密期限各方應對保密信息保密，直至相關信息成為公開信息或者不再具有保密性。8.3違約泄密責任如任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政策變化等，影響合同的正常履行。9.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知其他各方，并盡最大努力減少損失。9.3不可抗力事件的證明受影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應經各方協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內容各方可以在本合同基礎上，就特定事項達成附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。11.2附加條款的效力附加條款應經各方簽字（或蓋章）確認，并與本合同一起構成完整的合同體系。第十二條通知與送達12.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址各方應在本合同中明確送達地址，該地址用于通知、訴訟等目的。12.3通知與送達的效力通知按照約定方式發(fā)出，即視為送達。各方應確保送達地址的正確性和有效性。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，各方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2約定的效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力，各方應予以遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易居間服務合同附件詳細要求和說明：本附件應包括房產交易居間服務的具體內容、服務流程、服務標準等，以及居間方、購房方和賣方的權利義務。附件二：房產交易居間服務費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列明居間服務費用的構成、支付方式和時間等。附件三：房產交易居間服務業(yè)績證明詳細要求和說明：本附件應包括居間方在房產交易居間服務過程中的業(yè)績記錄、成功案例等。附件四：房產交易居間服務合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同解除的條件、程序以及相關的違約責任等。附件五：房產交易居間服務合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同變更的條件、程序以及相關的違約責任等。附件六：房產交易居間服務保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括保密條款的具體內容，包括但不限于保密內容、保密期限、違約泄密責任等。附件七：房產交易居間服務不可抗力事件證明及處理協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明不可抗力事件的認定標準、后果處理以及相關的違約責任等。附件八：房產交易居間服務合同爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同爭議解決的途徑、程序以及相關的違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定：示例：居間方未能在合同約定的服務期限內找到合適的房源，構成違約。居間方應向購房方支付違約金，并雙倍退還已支付的服務費用。2.購房方違約行為及責任認定：示例：購房方未按照合同約定支付服務費用，構成違約。購房方應向居間方支付違約金，并按照本合同約定支付服務費用。3.賣方違約行為及責任認定：示例：賣方未按照合同約定提供真實的房源信息，構成違約。賣方應向居間方支付違約金，并按照本合同約定支付服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易居間服務：指居間方為購房方和賣方提供房產交易相關的服務，包括尋找合適的房源、推廣房源、帶領購房方看房、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理貸款及相關手續(xù)等。2.服務費用：指居間方為提供房產交易居間服務而收取的費用，包括居間費、推廣費