2024年中介服務(wù)協(xié)議常見特征精解版

2024年中介服務(wù)協(xié)議常見特征精解版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的定義1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.合同的期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.費(fèi)用與支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間與方式4.3費(fèi)用退還條款5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3保密信息的例外情況6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的方式10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性和獨(dú)立性10.3合同的份數(shù)和簽署11.附件11.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表12.簽署頁(yè)13.合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指本合同乙方（中介方）在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲方（委托方）提供的不直接參與交易，但有助于交易雙方達(dá)成協(xié)議，并為此收取服務(wù)費(fèi)用的活動(dòng)。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.2.1提供市場(chǎng)信息，包括行業(yè)動(dòng)態(tài)、價(jià)格行情、潛在買家或賣家信息等；1.2.2提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方制定交易策略；1.2.3協(xié)助委托方進(jìn)行交易談判，提供必要的法律和財(cái)務(wù)支持；1.2.4完成交易所需的文件準(zhǔn)備和手續(xù)辦理；1.2.5提供交易后的跟進(jìn)服務(wù)，確保雙方履行合同義務(wù)。1.3服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間中介方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)提供服務(wù)，并按照雙方約定的時(shí)間完成服務(wù)。若需遠(yuǎn)程服務(wù)，中介方應(yīng)通過電子郵件、電話、視頻會(huì)議等方式提供服務(wù)。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1中介方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；2.1.2中介方應(yīng)保持職業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；2.1.3中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地處理交易事宜，不得收受賄賂或索取不正當(dāng)利益；2.1.4中介方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求中介方按照約定提供服務(wù)；2.2.2甲方應(yīng)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用；2.2.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合中介方完成服務(wù)；2.2.4甲方應(yīng)對(duì)中介方提供的服務(wù)保密，不得泄露給第三方。3.合同的期限3.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為中介服務(wù)完成之日。3.3合同續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條件。4.費(fèi)用與支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例在附件1中規(guī)定。4.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，按照中介方提供的賬戶信息支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條款如中介方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。具體退還條件在附件2中規(guī)定。5.保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、可能對(duì)一方或雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。5.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為合同結(jié)束后的五年。5.3保密信息的例外情況5.3.1信息已成為公共知識(shí)；5.3.2信息由第三方合法披露；5.3.3信息依法應(yīng)當(dāng)披露。6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體承擔(dān)方式在附件3中規(guī)定。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同終止的條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同；8.2.4依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何部分的無效不影響其他部分的效力。10.3合同的份數(shù)和簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表11.3保密協(xié)議11.4違約金計(jì)算方式12.簽署頁(yè)（此處留白，用于簽署合同）13.合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件雙方應(yīng)按照約定履行合同，合同自生效之日起開始履行。14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件按照本合同第8條第2款的規(guī)定終止。14.2合同解除的條件按照本合同第8條第3款的規(guī)定解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明中介費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等。例如，中介費(fèi)用可以根據(jù)交易金額的1%計(jì)算。附件2：費(fèi)用退還條件詳細(xì)說明費(fèi)用退還的條件和程序，包括退還費(fèi)用的計(jì)算方法、退還時(shí)間等。例如，若中介方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)用。附件3：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等。例如，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。附件4：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密信息的定義、保密義務(wù)的期限、保密信息的例外情況等。例如，保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、可能對(duì)一方或雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的界定2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體承擔(dān)方式在附件3中規(guī)定。例如，若甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因此造成的損失。示例說明：若中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的規(guī)定。2.中介服務(wù)：中介服務(wù)是指乙方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲方提供的不直接參與交易，但有助于交易雙方達(dá)成協(xié)議，并為此收取服務(wù)費(fèi)用的活動(dòng)。3.保密信息：保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、可能對(duì)一方或雙方產(chǎn)生經(jīng)