2024年限定版農(nóng)業(yè)耕地承租協(xié)議版

2024年限定版農(nóng)業(yè)耕地承租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承租人信息1.1承租人名稱1.2承租人地址1.3承租人聯(lián)系方式2.出租人信息2.1出租人名稱2.2出租人地址2.3出租人聯(lián)系方式3.耕地信息3.1耕地位置3.2耕地面積3.3耕地現(xiàn)狀4.承租期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.承租人義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用耕地6.3維護(hù)耕地設(shè)施7.出租人義務(wù)7.1提供耕地使用權(quán)7.2保證耕地質(zhì)量7.3提供必要的技術(shù)支持8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜處理9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的附件14.簽字蓋章14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條承租人信息1.1承租人名稱：X農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2承租人地址：省市區(qū)路號(hào)第二條出租人信息2.1出租人名稱：X農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社2.2出租人地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村第三條耕地信息3.1耕地位置：位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，具體地塊詳見附件一3.2耕地面積：共計(jì)畝，具體分布詳見附件一3.3耕地現(xiàn)狀：耕地土地肥沃，適宜種植各類農(nóng)作物，現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括灌溉水渠、田間道路等，詳見附件二第四條承租期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），共計(jì)人民幣拾萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）5.2支付周期：每年支付一次5.3支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件三第六條承租人義務(wù)6.1承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金6.2承租人應(yīng)合理使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得從事違法活動(dòng)6.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)耕地設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，如需更換或維修，承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第八條合同的變更和終止8.1變更條件（1）合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；（2）承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3終止后的事宜處理（1）合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將耕地恢復(fù)原狀，交還給出租人；（2）出租人應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)，向承租人退還已支付的租金，但扣除合同終止前承租人應(yīng)支付的租金和其他費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方對(duì)于對(duì)方的債務(wù)和權(quán)益均不負(fù)責(zé)任；（4）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問題。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約（1）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租人因此造成的損失；（2）承租人改變耕地用途或從事違法活動(dòng)的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）承租人損壞耕地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.2出租人違約（1）出租人未按約定提供耕地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）出租人提供耕地質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）出租人未提供必要的技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同的附件包括但不限于耕地位置、面積、現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施等詳細(xì)信息，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1承租人簽字：____________________14.2出租人簽字：____________________14.3簽字日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：耕地位置分布圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)展示了耕地的具體位置和分布，以便雙方明確耕地的地理坐標(biāo)和面積大小。附件二：耕地現(xiàn)狀說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述了耕地的現(xiàn)狀，包括土壤質(zhì)量、灌溉條件、田間道路等基礎(chǔ)設(shè)施情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件列出了租金的支付時(shí)間、金額和方式，以便承租人了解租金支付的具體要求。附件四：耕地設(shè)施維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)介紹了耕地設(shè)施的維護(hù)方法和注意事項(xiàng)，以指導(dǎo)承租人正確維護(hù)耕地設(shè)施。附件五：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了出租人提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、種植指導(dǎo)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人改變耕地用途或從事違法活動(dòng)。3.承租人損壞耕地設(shè)施。4.出租人未按約定提供耕地使用權(quán)。5.出租人提供耕地質(zhì)量不符合約定。6.出租人未提供必要的技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.承租人改變耕地用途或從事違法活動(dòng)的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租人損壞耕地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.出租人未按約定提供耕地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人提供耕地質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付相應(yīng)費(fèi)用。6.出租人未提供必要的技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則根據(jù)滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付相應(yīng)的滯納金。若承租人改變耕地用途，例如擅自建設(shè)建筑物，則出租人有權(quán)要求承租人立即拆除建筑物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指承租人與出租人之間關(guān)于耕地租賃的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.承租人：指承擔(dān)租賃合同一方義務(wù)，享有耕地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.出租人：指提供耕地使用權(quán)，