2024年商業(yè)用地租賃協議范本版

2024年商業(yè)用地租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.使用土地的條款4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責任5.租賃雙方的義務5.1出租方的義務5.2承租方的義務6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.保險責任7.1承租方保險7.2出租方保險8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.法律適用9.1合同適用的法律10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的轉讓11.3合同的終止12.附件12.1土地使用權證復印件12.2租賃土地平面圖13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所述土地位于____________________，具體位置以附件土地平面圖所示為準。1.2土地面積本合同所述土地面積為____________________平方米，具體面積以附件土地使用權證所示為準。1.3土地用途本土地主要用于____________________（詳細用途見附件）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權按照本合同約定的條件申請續(xù)約，具體條款見附件。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內，承租方應支付租金共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金為人民幣____元整。3.3租金支付日期承租方應在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調整條款租賃期內，如遇市場行情變化，租金可按雙方約定的方式進行調整，具體條款見附件。4.使用土地的條款4.1使用范圍承租方只能將土地用于本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。4.2使用限制承租方在使用土地時，必須遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.3維修責任承租方應負責土地及土地上建筑物的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及建筑物的安全使用。5.租賃雙方的義務5.1出租方的義務出租方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2承租方的義務承租方應按照合同約定使用土地，按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)。6.違約責任6.1出租方違約出租方如違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2承租方違約承租方如違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.保險責任8.1承租方保險承租方應在租賃開始日期前，向保險公司投保土地及土地上建筑物的一切險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2出租方保險出租方應為自己投保相應的保險，以保障土地及土地上建筑物在租賃期間的安全。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況部分或全部免除責任。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為__________________，仲裁機構為__________________。12.其他條款12.1合同的修改本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。12.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租方按照約定交還土地；（2）雙方協商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現。13.附件13.1土地使用權證復印件13.2租賃土地平面圖13.3租金支付明細表13.4租賃土地用途規(guī)劃許可證復印件13.5其他重要文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字15.日期15.1合同簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整的土地使用權證復印件。附件說明：作為合同附件，證明出租方對租賃土地的所有權。2.租賃土地平面圖附件要求：標注土地位置、面積、邊界等詳細信息的平面圖。附件說明：用于明確租賃土地的具體位置和面積。3.租金支付明細表附件要求：詳細列出租金支付周期、金額、日期的表格。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況。4.租賃土地用途規(guī)劃許可證復印件附件要求：清晰、完整的租賃土地用途規(guī)劃許可證復印件。附件說明：證明承租方使用土地的合法性。5.其他重要文件附件要求：其他與合同履行相關的文件，如保險單副本、維修記錄等。附件說明：用于補充和完善合同內容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按合同約定提供土地或土地使用權存在爭議。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的日期提供土地，承租方有權要求出租方支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按合同約定支付租金或使用土地違反合同約定。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如果承租方未能在約定的日期支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方均未履行合同約定的義務。責任認定：雙方應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方未能協商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。解釋及應用：在合同中用于免除因不可抗力導致合同無法履行時的責任。2.違約法律名詞：違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。解釋及應用：在合同中用于規(guī)定違約行為及相應的責任。3.租賃期限法律名詞：租賃期限是指承租方租賃土地的時間段。解釋及應用：在合同中明確租