2024年房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)范性協(xié)議樣本版

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)規(guī)范性協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移11.3附屬設(shè)施設(shè)備12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：X元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：X元人民幣3.2.2剩余款項(xiàng)：X元人民幣3.3付款時(shí)間表：3.3.1首付款支付日期：X3.3.2剩余款項(xiàng)支付日期：X第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：X4.2房屋交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水、電、煤氣等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款。4.3房屋過(guò)戶(hù)責(zé)任及費(fèi)用：4.3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣(mài)人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。5.1.2房屋保修期為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2房屋維修責(zé)任：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元人民幣。8.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付違約金X元人民幣。8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證：11.1.1出賣(mài)人為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利糾紛。11.1.2出賣(mài)人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。11.2買(mǎi)受人陳述與保證：11.2.1買(mǎi)受人具備購(gòu)房資格，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2.2買(mǎi)受人保證按照合同約定支付房屋價(jià)款。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：12.1.1買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.1.2物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。12.2戶(hù)口遷移：12.2.1買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。12.2.2出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.3附屬設(shè)施設(shè)備：12.3.1房屋附屬設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、家具等，按雙方約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人（蓋章）：____________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人（蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明出賣(mài)人房屋所有權(quán)的合法性。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件要求：完整、準(zhǔn)確，包含所有合同條款。附件說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的其他約定。附件3：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款的實(shí)際情況。附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：完整、準(zhǔn)確，由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件5：過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件要求：清晰、完整，詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。附件6：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件要求：完整、準(zhǔn)確，由出賣(mài)人簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于保證房屋質(zhì)量符合約定。附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件要求：完整、準(zhǔn)確，由買(mǎi)受人簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確買(mǎi)受人遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。附件8：戶(hù)口遷移證明附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明買(mǎi)受人完成戶(hù)口遷移的手續(xù)。附件9：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件要求：完整、準(zhǔn)確，詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。若買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用、處置權(quán)利。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款的合同。3.付款憑證：指買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款的證明文件。4.交付確認(rèn)書(shū)：指確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件的書(shū)面文件。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)