2024年專業(yè)精裝房買賣協(xié)議模板版

2024年專業(yè)精裝房買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3專業(yè)精裝房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條：適用法律11.1合同適用的法律第十二條：其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2裝修設(shè)計方案13.3付款憑證第十四條：合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3專業(yè)精裝房定義本合同所指專業(yè)精裝房是指由出賣人按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并具備入住條件的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件1：房屋平面圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體情況詳見附件1：房屋平面圖。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，詳見附件1：房屋平面圖。2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2：裝修設(shè)計方案。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格本房屋的購買價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2付款方式買受人同意采取如下付款方式：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，支付房屋總價的30%作為首付款；（2）剩余款項70%，買受人應(yīng)按如下時間表支付：a）自合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付20%；b）自合同簽訂之日起六個月內(nèi)支付20%；c）自合同簽訂之日起九個月內(nèi)支付30%。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同第3.2條的付款時間表及時支付款項。第四條：交付時間及條件4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋交付給買受人。具體交付時間詳見附件3：交付時間表。4.2交付條件出賣人交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）房屋裝修完成，達(dá)到入住條件；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。5.2保修期限房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，歸買受人所有。6.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋總價款的1%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋總價款的1%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達(dá)對方。第十一條：適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括房屋平面圖、裝修設(shè)計方案、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2裝修設(shè)計方案13.3付款憑證第十四條：合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)域的布局和尺寸。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)比例尺，并注明房屋的具體尺寸數(shù)據(jù)。附件2：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括房屋的整體設(shè)計風(fēng)格、材料選擇、顏色搭配、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。方案中應(yīng)包含各功能區(qū)域的裝修設(shè)計說明，以及使用的材料品牌、型號、價格等詳細(xì)信息。附件3：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括買受人支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)由出賣人出具，并注明付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時間支付款項。3.出賣人提供的房屋面積與合同約定面積存在差異。4.出賣人未能按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出賣人的違約行為，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。2.對于買受人的違約行為，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)精裝房：指由出賣人按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并具備入住條件的房屋。2.建筑面積：指房屋建筑物的全部面積，包括房屋內(nèi)部空間和外墻面等所占用的面積。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)部空間面積，不包括外墻面和公共部位面積。4.裝修設(shè)計方案：指對房屋進(jìn)行裝修設(shè)計的詳細(xì)方案，包括設(shè)計風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴