2024年租賃補充協(xié)議模板指南版

2024年租賃補充協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3損壞賠償4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)周期5.保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠流程6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的通知期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約流程10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述（列出具體設(shè)施和物品清單）1.2租賃期限租賃期限為【年】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。租賃期限屆滿后，如雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【開始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月【日】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.4租金支付賬戶信息如需變更租金支付賬戶信息，甲方應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方。第三條租賃物的使用與維護3.1使用范圍乙方須按照合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3損壞賠償乙方如造成租賃物損壞，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責任甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與性能。4.2保養(yǎng)責任甲方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常運行。4.3維修保養(yǎng)周期甲方至少每【周期】對租賃物進行一次全面維修和保養(yǎng)。第五條保險5.1保險責任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將甲方列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由乙方承擔。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的通知期限甲方或乙方提出變更或解除合同的要求時，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向【機構(gòu)名稱】申請調(diào)解或仲裁。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當終止合同的其他情形。9.3合同續(xù)約流程租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知期限如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分。13.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需就合同內(nèi)容進行補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為【地點】。14.3簽署人信息甲方（出租方）：【名稱】代表：【姓名】身份證號：【身份證號碼】乙方（承租方）：【名稱】代表：【姓名】身份證號：【身份證號碼】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于房屋的面積、家具和設(shè)備的品牌、型號和數(shù)量等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：維修保養(yǎng)計劃表詳細列出租賃物的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、責任方等信息。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件五：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護租賃物。附件六：合同變更和解除協(xié)議如有合同變更或解除的情況，需簽訂書面協(xié)議并附于此。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲方未按時提供租賃物或租賃物不符合合同約定；4.甲方未按時進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按照合同約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑危?.甲方未按時提供租賃物或租賃物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔延遲履行或賠償?shù)呢熑危?.甲方未按時進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑危?.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：未支付租金的金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的乙方。3.租賃物：指本合同中由甲方提供給乙方使用的房屋及設(shè)施和物品。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。8.保險：指乙方為租賃物購買的保險，確保租賃物的安全。本合同中，甲方為出租方，乙方