2024年房產(chǎn)交易代理銷售服務協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易代理銷售服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條代理銷售服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利與義務2.1代理方的權(quán)利與義務2.2委托方的權(quán)利與義務第三條代理期限3.1代理期限的起始與終止3.2代理期限的延長與終止第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式第五條銷售業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵的計算方式5.2業(yè)績獎勵的支付時間與方式第六條獨家代理權(quán)6.1獨家代理權(quán)的授予6.2獨家代理權(quán)的撤銷第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密信息的保護期限與保護措施第八條違約責任8.1代理方的違約責任8.2委托方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的終止與注銷11.1合同的終止11.2合同的注銷第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改與補充14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條代理銷售服務的定義與范圍1.1定義代理銷售服務是指代理方根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方進行房產(chǎn)的銷售，包括但不限于提供市場推廣、客戶接待、談判協(xié)助等服務。1.2范圍代理銷售服務的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場分析，為委托方提供銷售策略建議；（2）制定房產(chǎn)銷售計劃，并協(xié)助委托方實施；（3）通過各種渠道進行房產(chǎn)的宣傳和推廣，吸引潛在買家；（4）接待前來咨詢的買家，解答買家的疑問，提供房產(chǎn)相關的信息；（5）協(xié)助雙方進行談判，促進交易的完成；（6）提供交易過程中的其他相關服務，如辦理過戶手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利與義務2.1代理方的權(quán)利與義務（1）按照委托方的要求，全力進行房產(chǎn)的銷售工作；（2）保持與委托方的良好溝通，及時報告銷售進展情況；（3）遵守相關的法律法規(guī)，誠實、公正地進行房產(chǎn)銷售活動；（4）對委托方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。代理方享有的權(quán)利：（1）根據(jù)銷售情況，提出合理的價格調(diào)整建議；（2）根據(jù)實際銷售情況，獲得相應的傭金；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定銷售策略和方法。2.2委托方的權(quán)利與義務（1）向代理方提供房產(chǎn)的真實、完整的資料；（2）配合代理方的銷售工作，提供必要的協(xié)助；（3）按照約定支付代理方的傭金和其他費用；（4）對代理方提供的服務進行評價，并提出改進建議。委托方享有的權(quán)利：（1）要求代理方按照約定進行銷售服務；（2）要求代理方提供銷售進展報告；（3）對代理方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查。第三條代理期限3.1代理期限的起始與終止代理期限自雙方簽訂合同之日起計算，至委托方的房產(chǎn)銷售完畢之日止。3.2代理期限的延長與終止代理期限屆滿后，如委托方的房產(chǎn)尚未銷售完畢，雙方可協(xié)商延長代理期限。如委托方?jīng)Q定終止代理，應提前一個月通知代理方。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格代理方應根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定合理的銷售價格。銷售價格的調(diào)整需雙方協(xié)商一致。4.2支付方式委托方應在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向代理方支付傭金。傭金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵的計算方式代理方的業(yè)績獎勵根據(jù)實際銷售金額的一定比例計算。具體比例在合同中約定。5.2業(yè)績獎勵的支付時間與方式業(yè)績獎勵在房產(chǎn)交易完成后支付。支付方式與傭金相同。第六條獨家代理權(quán)6.1獨家代理權(quán)的授予委托方授予代理方在其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售的權(quán)利。代理方不得在授權(quán)區(qū)域外進行銷售。6.2獨家代理權(quán)的撤銷如代理方嚴重違約，委托方有權(quán)撤銷獨家代理權(quán)。委托方應提前一個月通知代理方。第八條違約責任8.1代理方的違約責任代理方如違反合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于：（1）未能按照約定完成銷售任務，應支付違約金；（2）泄露委托方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；（3）違反法律法規(guī)進行銷售活動，造成損失的，應承擔賠償責任。8.2委托方的違約責任委托方如違反合同的約定，應承擔違約責任。包括但不限于：（1）未能按照約定支付傭金和其他費用，應支付違約金；（2）提供虛假的房產(chǎn)資料，造成損失的，應承擔賠償責任；（3）未按約定協(xié)助代理方的銷售工作，導致銷售受阻的，應承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)提出，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕處理。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更雙方同意，如因市場環(huán)境、政策變化等原因，需要變更合同的，應書面協(xié)議變更，變更協(xié)議是合同不可分割的一部分。10.2合同的解除任何一方未能履行合同義務，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。第十一條合同的終止與注銷11.1合同的終止代理期限屆滿，或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。11.2合同的注銷合同終止后，雙方應在十五日內(nèi)辦理合同注銷手續(xù)，包括但不限于結(jié)算傭金、返還證件等。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方在其他事項上達成的一致意見，應以書面形式附加本合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與補充14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。修改或補充的部分是合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)資料詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的真實、完整的資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設施設備清單等。附件2：銷售策略和推廣計劃詳細要求和說明：包含銷售策略、推廣計劃、廣告宣傳資料等。附件3：傭金支付憑證詳細要求和說明：包含傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：業(yè)績獎勵憑證詳細要求和說明：包含業(yè)績獎勵的計算依據(jù)、支付憑證等。附件5：獨家代理權(quán)授權(quán)書詳細要求和說明：包含獨家代理權(quán)的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件6：保密協(xié)議詳細要求和說明：包含保密信息的定義、保護期限、保護措施等。附件7：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包含爭議解決的方式、時效、訴訟地點等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未能按照約定完成銷售任務責任認定：支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔損失賠償責任。示例說明：如代理方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務，應按照合同約定支付違約金，并承擔因未能完成銷售導致的額外損失。違約行為2：泄露委托方的商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的賠償責任。示例說明：如代理方泄露了委托方的商業(yè)秘密，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。違約行為3：違反法律法規(guī)進行銷售活動責任認定：承擔賠償責任。示例說明：如代理方在銷售活動中違反法律法規(guī)，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)解釋：指委托方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋及其附屬設施。應用：本合同中的房產(chǎn)指代委托方所擁有的房屋及其附屬設施。法律名詞2：獨家代理權(quán)解釋：指委托方授予代理方在其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售的權(quán)利。應用：根據(jù)本合同約定，代理方享有在其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售房產(chǎn)的權(quán)利。法律名詞3：違約金解釋：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。應用：如代理方未能按照約定完成銷售任務，應支付違約金作為經(jīng)濟補償。法律名