住宅買賣預(yù)備協(xié)議樣本 2024年版版

住宅買賣預(yù)備協(xié)議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.住宅買賣詳情2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜4.購房資格及稅費(fèi)4.1購房資格4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全11.其他條款11.1第三方受益11.2法律適用11.3合同正本12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同樣本13.簽署頁13.1賣方簽署13.2買方簽署14.日期欄14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為住宅買賣預(yù)備協(xié)議，由中華人民共和國法律管轄。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為：【填寫日期】。2.住宅買賣詳情2.1住宅位置住宅位于：【填寫具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2住宅面積住宅面積為：【填寫實(shí)際面積】平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀：【填寫現(xiàn)狀描述，如：毛坯、精裝修等】。3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格本住宅購買價(jià)格為人民幣：【填寫價(jià)格】元整（大寫：【填寫價(jià)格大寫】元整）。3.2支付方式3.3定金支付買方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣：【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整），作為購買該住宅的誠意金。定金在正式簽署《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款支付買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付首付款，具體金額和支付時(shí)間：【填寫具體信息】。3.5貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房貸款，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用和利息。貸款金額、利率、還款方式和期限等事項(xiàng)：【填寫具體信息】。4.購房資格及稅費(fèi)4.1購房資格乙方應(yīng)具備中華人民共和國的購房資格，并按照相關(guān)政策規(guī)定提供相關(guān)證明材料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目和承擔(dān)方式：【填寫具體信息】。5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的條件下，將房屋交付給乙方，交付時(shí)間為：【填寫交付時(shí)間】。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付條件。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由：【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后：【填寫過戶時(shí)間】內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【填寫違約金比例】%。7.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【填寫違約金比例】%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除本協(xié)議解除的條件和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。11.其他條款11.1第三方受益本協(xié)議的簽訂和履行，不涉及任何第三方利益，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本協(xié)議的變更、解除或終止，不對(duì)任何第三方產(chǎn)生法律效力。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同樣本13.簽署頁13.1賣方簽署13.2買方簽署14.日期欄14.1簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證作為證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的有效文件，應(yīng)由政府房地產(chǎn)管理部門出具，載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。12.2房屋買賣合同樣本附件要求：房屋買賣合同樣本應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款，作為本預(yù)備協(xié)議的具體執(zhí)行文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣方違約違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間交付房屋；房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件；未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的【填寫違約金比例】%。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的【填寫違約金比例】%。7.2買方違約違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付購房款；未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的【填寫違約金比例】%。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的【填寫違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.購房資格：指符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的條件，包括但不限于年齡、戶籍、婚姻狀況等。2.稅費(fèi)：指購房過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。4.定金：指買方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給賣方的一部分購房款，作為購買該住宅的誠意金。