2024年度建設(shè)用地租賃協(xié)議模板版

2024年度建設(shè)用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1土地租賃期間，出租方應(yīng)保證土地的完整性、安全性和適宜性。4.2土地租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3土地租賃期間，承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條維修責(zé)任5.1土地租賃期間，土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施等由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2土地租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其建設(shè)和安裝的建筑物、設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1土地租賃期間，承租方應(yīng)按國家規(guī)定辦理土地及土地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條通知11.1雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他附加條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于【具體位置】，隸屬于【所屬行政區(qū)】，地處【地理坐標(biāo)】。1.2土地面積本合同所指租賃土地的總面積為【占地面積】平方米，具體界線和面積以附件《土地界線圖》為準(zhǔn)。1.3土地用途承租方同意按照合同約定的用途使用土地，即【約定用途】。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃期限延長如需延長租賃期限，承租方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年度租金為【租金金額】元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為【支付頻率】，即每年支付一次或每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號：【出租方銀行賬戶號碼】開戶行：【出租方銀行開戶行名稱】第四條租賃條件4.1土地租賃期間，出租方應(yīng)保證土地的完整性、安全性和適宜性。若因出租方原因?qū)е峦恋責(zé)o法滿足約定用途，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同。4.2土地租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。若承租方因違法行為導(dǎo)致土地被有關(guān)部門查封或強(qiáng)制騰退，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.3土地租賃期間，承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，承租方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條維修責(zé)任5.1土地租賃期間，土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、設(shè)施等由出租方負(fù)責(zé)維修。若因維修導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2土地租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其建設(shè)和安裝的建筑物、設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。若因承租方原因?qū)е陆ㄖ?、設(shè)施等損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1土地租賃期間，承租方應(yīng)按國家規(guī)定辦理土地及土地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方可根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出賠償申請。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償或賠償不足，承租方可向出租方提出賠償要求。為保證合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條通知11.1雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他附加條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地界線圖》詳細(xì)要求：土地界線圖應(yīng)明確標(biāo)注出租賃土地的具體位置、面積、界線等信息，由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：《建筑物和設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出承租方建設(shè)和安裝的建筑物、設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：《維修責(zé)任確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體維修事項(xiàng)，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：《保險(xiǎn)單副本》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)涵蓋租賃土地及建筑物、設(shè)施等保險(xiǎn)信息，并由保險(xiǎn)公司出具。附件六：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓條件等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定合同未盡事宜的內(nèi)容，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定用途。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。4.出租方未按約定維修土地及建筑物、設(shè)施。5.承租方未按約定維修其建設(shè)和安裝的建筑物、設(shè)施。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方違約，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指用于建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。2.租賃：指出租方將建設(shè)用地使用權(quán)暫時(shí)讓與承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用建設(shè)用地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為