2024年淮北租房子協(xié)議

?2024年淮北租房子協(xié)議合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋用途：乙方承諾按_______（住宅/辦公/其他）使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。2.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款導(dǎo)致糾紛。3.詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，必要時可附照片作為證據(jù)。4.確保租金、押金等金額的書面記錄與口頭協(xié)議一致。5.注意租賃期限的約定，避免租期過長或過短帶來的不便。6.明確違約責任和解決爭議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.在合同中明確維修責任和維修費用的承擔方式。3.定期檢查和記錄房屋使用情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。4.租賃雙方應(yīng)誠信履行合同，遇到問題時積極協(xié)商解決。5.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法采取訴訟途徑。法律名詞解釋：出租人：指將房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢報酬。押金：為保證合同的履行，承租人在租賃開始時支付給出租人的一定金額的錢，用于賠償出租人的損失。違約責任：合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方有孩子需要在家上課，需要安靜的學(xué)習環(huán)境補充條款：考慮到乙方家中有孩子需要安靜的學(xué)習環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，不進行大型裝修或其他可能影響孩子學(xué)習的活動。場合二：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)在甲方同意的情況下進行，并確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。乙方需承擔寵物造成的任何損害修復(fù)費用。場合三：甲方提供部分家具補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：這個清單需要包括所有的家具、電器等附屬設(shè)施的情況。附件列表：1.家具清單：這個清單上會寫明所有的家具，比如床、沙發(fā)、桌子等，乙方得知道都用啥。2.電器清單：包括所有的電器，比如空調(diào)、冰箱、洗衣機等，確保這些東西都是好用的。3.維修記錄：如果房子里有啥需要維修的，我們會記錄下來，以后出了問題也知道是怎么回事。場合一：如果是孩子學(xué)習，