2024年個人二手房房屋買賣合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年個人二手房房屋買賣合同模板賣方：_____，身份證號碼：_____，身份證地址：_____，現(xiàn)住址：_____，家庭電話：_____，手機號碼：_____買方：_____，身份證號碼：_____，身份證地址：_____，現(xiàn)住址：_____，家庭電話：_____，手機號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于：_____【區(qū)（縣）】_____【小區(qū)（街道）】_____【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室）。該房屋位于_____層，建筑面積共計____平方米。隨房屋轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：__________________________。（二）土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_____（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。買方應(yīng)負責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋未設(shè)定抵押。（五）該房屋未被出租。第三條居間介紹與中介費用雙方通過_____公司（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_____，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____）的居間介紹達成此交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，由買賣雙方各承擔(dān)一半，于房屋所有權(quán)證過戶至買方名下之日支付。若因任何原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，已支付的中介費應(yīng)全額退還。第四條成交價格與付款方式（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元（小寫）____元整（大寫）。此價格包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品及其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式詳見附件。附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1.供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_____2.供電：【220V】【380V】【可負荷_____KW】：_____……（以下內(nèi)容省略，與原文保持一致）（二）房屋家具、電器、用品情況1.雙人床：2.單人床：……（以下內(nèi)容省略，與原文保持一致）（三）房屋配套物品1.【房屋鑰匙單元】【門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;2.【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;……（以下內(nèi)容省略，與原文保持一致）2024年個人二手房房屋買賣合同模板（二）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就以下事項達成一致，并訂立本合同，以茲共同遵守：第一條存量房的具體狀況本合同項下的存量房位于____市_____【區(qū)】_____【路】____號____幢____室?guī)斓炔课?，?quán)屬證號為：_____，類型為：_____，用途為：_____，結(jié)構(gòu)為：_____，建筑面積為____平方米。隨存量房一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況詳見本合同附件。甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，并自愿買受該存量房。第二條轉(zhuǎn)讓價款甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（￥____元）。乙方的付款方式和付款期限詳見本合同附件二。乙方支付存量房價款后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付與驗收甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方應(yīng)簽訂存量房屋交接書，甲方將存量房鑰匙交給乙方即為完成交付。第四條賠償責(zé)任甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按其價值____元向乙方支付賠償金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條風(fēng)險責(zé)任上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。第七條稅費繳納本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。具體稅費金額及繳納方詳見本合同附件。存量房轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)與當?shù)亍盎鶞史績r”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，詳見本合同附件三。第八條乙方逾期付款責(zé)任一、如乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款，逾期未超過____日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過____日后，乙方仍未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之____的違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行。第九條甲方逾期交房責(zé)任一、如甲方未按本合同第二條約定期限交接存量房，逾期未超過____日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過____日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之____的違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到