老房翻新施工合同范本

老房翻新施工合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程目標(biāo)第三章施工方義務(wù)3.1施工方的施工資格3.2施工方的施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工方的質(zhì)量保證3.4施工方的安全責(zé)任第四章業(yè)主義務(wù)4.1業(yè)主的配合義務(wù)4.2業(yè)主的工程款支付義務(wù)4.3業(yè)主的其他義務(wù)第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3工期提前第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程質(zhì)量爭議的處理第七章工程款項(xiàng)7.1工程款支付方式7.2工程進(jìn)度款的支付7.3質(zhì)量保證金7.4工程尾款的支付第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章違約責(zé)任9.1施工方的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同解除后的處理12.4合同的廢止第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2工程保險(xiǎn)13.3環(huán)境保護(hù)13.4信息安全第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章14.4合同正本與副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付尾款之日終止。1.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)工程位于_________，具體地址為_________。2.2工程面積工程總面積為_________平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：_________。2.4工程目標(biāo)雙方共同目標(biāo)是按期完成工程，確保工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章施工方義務(wù)3.1施工方的施工資格施工方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2施工方的施工標(biāo)準(zhǔn)施工方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3施工方的質(zhì)量保證施工方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4施工方的安全責(zé)任施工方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全。第四章業(yè)主義務(wù)4.1業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)提供施工所需的場地、資料等，并按照約定支付工程款項(xiàng)。4.2業(yè)主的工程款支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及比例支付工程款。4.3業(yè)主的其他義務(wù)業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方完成施工所需的各項(xiàng)手續(xù)和配合工作。第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃施工方應(yīng)按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程。5.2工期延誤如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3工期提前如提前完成工程，按約定給予施工方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗(yàn)收程序工程完成后，雙方按約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.4工程質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可申請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。第七章工程款項(xiàng)7.1工程款支付方式工程款支付方式為_________。7.2工程進(jìn)度款的支付按約定的進(jìn)度比例支付工程進(jìn)度款。7.3質(zhì)量保證金工程驗(yàn)收合格后，支付質(zhì)量保證金。7.4工程尾款的支付工程驗(yàn)收合格并支付質(zhì)量保證金后，支付工程尾款。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、工期及費(fèi)用等。8.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。8.4合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1施工方的違約責(zé)任施工方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償施工方損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及造成的損失確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇如下爭議解決方式：（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁雙方同意仲裁委員會(huì)為_________。10.3訴訟訴訟法院為_________。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，支付尾款；（2）合同約定的其他終止條件。第十二章附則12.1合同附件附件包括：工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除后的處理12.4合同的廢止合同廢止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。13.2工程保險(xiǎn)施工方負(fù)責(zé)辦理工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.3環(huán)境保護(hù)施工方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。13.4信息安全雙方應(yīng)保密合同及工程相關(guān)資料，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四章簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為：_________。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：_________。14.3雙方簽字蓋章雙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.4合同正本與副本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________（簽字）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方提供的材料規(guī)格、品牌等進(jìn)行施工。如乙方未按甲方要求使用材料，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合約定。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并對工程進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能達(dá)到甲方的監(jiān)督要求，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改正。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，按照約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如因甲方變更導(dǎo)致工程量和費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。4.甲方解除合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)停止施工，退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于付款擔(dān)保、質(zhì)量擔(dān)保等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償甲方損失等。3.乙方材料和工藝乙方應(yīng)使用符合甲方要求的材料和工藝進(jìn)行施工。如乙方未按要求使用材料和工藝，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的資料保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付其合理費(fèi)用。3.第三方中介的解除權(quán)如甲方和乙方協(xié)商一致，第三方中介有權(quán)解除其在合同中的職責(zé)。第三方中介解除職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.擔(dān)保文件8.變更協(xié)議9.驗(yàn)收報(bào)告10.安全事故報(bào)告11.保密協(xié)議12.履約證書13.工程款項(xiàng)支付憑證14.合同解除協(xié)議15.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款未提供施工所需場地、資料等未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工未按約定工期完成工程使用不合格材料或工藝未做好施工現(xiàn)場安全防護(hù)其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理合同履行問題未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作泄露合同相關(guān)信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度超過合同約定的期限。5.違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.工程驗(yàn)收：對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。7.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：乙方施工效率低、材料供應(yīng)不足等。解決：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)增加人員或材料供應(yīng)。2.工程質(zhì)量問題原因：乙方施工不規(guī)范、使用不合格材料等。解決：要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)采