高端住宅裝飾監(jiān)理協(xié)議樣本

高端住宅裝飾監(jiān)理協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義與界定1.2合同的目的和原則1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3監(jiān)理項(xiàng)目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)第三章監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第四章監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理計(jì)劃的制定4.2監(jiān)理過程中的溝通協(xié)調(diào)4.3監(jiān)理報(bào)告的編制和提交第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量問題的處理流程第六章監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.3費(fèi)用的支付時(shí)間和方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定8.3爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同變更和終止后的相關(guān)處理第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)10.3保密信息泄露的責(zé)任追究第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓合同的生效和通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益和義務(wù)第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十三章其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和沖突條款13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同的副本和正本效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義與界定1.1.1甲方：指高端住宅裝飾工程的委托方1.1.2乙方：指接受甲方委托進(jìn)行裝飾工程監(jiān)理的第三方機(jī)構(gòu)1.2合同的目的和原則1.2.1合同目的是確保裝飾工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)1.2.2合同執(zhí)行遵循合法性、公正性、透明性和高效性原則1.3合同的生效時(shí)間和條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.1.1監(jiān)理范圍包括整個(gè)高端住宅裝飾工程的所有分部分項(xiàng)工程2.2監(jiān)理項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2.1監(jiān)理內(nèi)容涵蓋工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的全面監(jiān)督和管理2.3監(jiān)理項(xiàng)目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)2.3.1關(guān)鍵環(huán)節(jié)包括但不限于材料驗(yàn)收、施工工藝驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收等第三章監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限3.2.1監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對(duì)工程的全面監(jiān)理，有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、指令整改、暫停施工等3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3.1監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，滿足工程監(jiān)理的需要第四章監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理計(jì)劃的制定4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并提交甲方審批4.2監(jiān)理過程中的溝通協(xié)調(diào)4.2.1乙方應(yīng)定期組織甲方、施工方等召開監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議，確保工程順利進(jìn)行4.3監(jiān)理報(bào)告的編制和提交4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行監(jiān)理5.2監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制措施5.2.1乙方應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、平行檢驗(yàn)等方式，確保工程質(zhì)量符合要求5.3質(zhì)量問題的處理流程5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和施工方，共同研究處理方案，并監(jiān)督實(shí)施第六章監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式6.1.1監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，按照約定的費(fèi)率計(jì)算6.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.2.1監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3費(fèi)用的支付時(shí)間和方式6.3.1甲方應(yīng)在監(jiān)理開始后按照約定的時(shí)間和比例支付監(jiān)理費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1違約行為包括未履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任，或履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的違約金8.3違約責(zé)任的免除條件8.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定9.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起6個(gè)月內(nèi)提出9.3爭(zhēng)議解決的地域和適用法律9.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為合同簽訂地的法律法規(guī)第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方未公開的信息10.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)10.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.3保密信息泄露的責(zé)任追究10.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.1.1合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2轉(zhuǎn)讓合同的生效和通知義務(wù)11.2.1轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益和義務(wù)11.3.1轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益和義務(wù)按照雙方約定的方式進(jìn)行第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁，地點(diǎn)為合同簽訂地12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)12.3.1如本合同與其他文件有沖突，以本合同為準(zhǔn)第十三章其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，郵寄地址以合同為準(zhǔn)13.2合同的完整性和沖突條款13.2.1本合同是雙方完整的意思表示，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)13.3合同的修改和補(bǔ)充13.3.1合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）14.2合同簽署的主體和代表14.2.1甲方代表：____（姓名），乙方代表：____（姓名）14.3合同的副本和正本效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外權(quán)利和義務(wù)甲方享有對(duì)監(jiān)理工程的最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等。甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常監(jiān)理工作。2.甲方對(duì)監(jiān)理過程的監(jiān)督和指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保監(jiān)理工作符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期檢查乙方的監(jiān)理工作，并提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的反饋和處理甲方應(yīng)認(rèn)真審閱乙方的監(jiān)理報(bào)告，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出反饋意見。甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的滿意度是衡量乙方工作質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方對(duì)違約行為的處理如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)合理行使違約責(zé)任追究權(quán)，保護(hù)自身的合法權(quán)益。5.甲方對(duì)合同的解除和終止甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)解除和終止合同。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的額外權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供工程相關(guān)的必要資料和信息，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。2.乙方對(duì)監(jiān)理過程的獨(dú)立性乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不受甲方、施工方等各方的不當(dāng)影響。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。3.乙方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的提交和解釋乙方應(yīng)按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。乙方應(yīng)確保監(jiān)理報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性，以便甲方及時(shí)了解工程情況。4.乙方對(duì)違約行為的處理如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理行使違約責(zé)任追究權(quán)，保護(hù)自身的合法權(quán)益。5.乙方對(duì)合同的解除和終止在合同履行過程中，如乙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，乙方有權(quán)解除和終止合同。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的定義和范圍第三方中介是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。第三方中介包括但不限于工程咨詢公司、監(jiān)理公司等。2.第三方中介的義務(wù)和責(zé)任第三方中介應(yīng)公正、中立地提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方中介應(yīng)對(duì)中介過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)的范圍和復(fù)雜程度，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。4.第三方中介的違約行為處理如第三方中介出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.第三方中介的合同解除和終止附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.監(jiān)理計(jì)劃書4.監(jiān)理報(bào)告5.材料驗(yàn)收記錄6.施工工藝驗(yàn)收記錄7.隱蔽工程驗(yàn)收記錄8.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.安全事故應(yīng)急預(yù)案10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用提供虛假或誤導(dǎo)信息無故解除或終止合同2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)未及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告泄露保密信息3.第三方中介違約行為提供不實(shí)或錯(cuò)誤中介服務(wù)未保密合同雙方的信息未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.違約行為：未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定3.監(jiān)理：對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)4.保密信息：合同雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，必要時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間和比例2.問題：監(jiān)理報(bào)告不準(zhǔn)