正規(guī)土地流轉(zhuǎn)合同模板

正規(guī)土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的[填寫土地面積]畝土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同的約定購買并受讓該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方確認，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分[填寫支付次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起[填寫首次付款時間]內(nèi)支付人民幣[填寫首次付款金額]元整（大寫：[填寫首次付款金額大寫]元整）作為定金；

（2）乙方在[填寫第二次付款時間]前支付人民幣[填寫第二次付款金額]元整（大寫：[填寫第二次付款金額大寫]元整）；

（3）乙方在[填寫第三次付款時間]前支付人民幣[填寫第三次付款金額]元整（大寫：[填寫第三次付款金額大寫]元整）。

第三條土地用途

3.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方如需改變土地用途，應(yīng)向有關(guān)政府部門申請審批，并取得甲方書面同意。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

4.2雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]

乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物、附著物等相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的[填寫土地面積]畝土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，以確保本合同的履行和甲方的權(quán)益得到保障。

1.2第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責(zé)對乙方的履行行為進行監(jiān)督和管理。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓價格人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

2.3甲方應(yīng)獲得乙方支付的定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]元整），作為履行合同的保證。

2.4甲方有權(quán)要求乙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保物或者擔(dān)保人。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地，不得從事違法活動。

3.3乙方在改變土地用途前，應(yīng)取得甲方和第三方的書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第五條第三方監(jiān)管職責(zé)

5.1第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的履行行為，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

5.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，對乙方的行為進行評估和報告，確保甲方的權(quán)益得到保障。

5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2乙方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]

乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]

第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]

第三方代表（或授權(quán)代表）：[填寫第三方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物、附著物等相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.履約擔(dān)保文件復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體作為監(jiān)管方，可以有效保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行和乙方的行為符合約定。第三方作為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)管方，能夠?qū)σ曳降穆男行袨檫M行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。同時，第三方監(jiān)管方還能夠協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題，確保合同的順利執(zhí)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過作為轉(zhuǎn)讓方的主導(dǎo)地位，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過與乙方簽訂合同，并引入第三方作為監(jiān)管方，能夠有效控制土地的流轉(zhuǎn)和使用，確保乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。同時，甲方還能夠通過合同中的違約責(zé)任條款和乙方的限制條款，對乙方進行約束，確保乙方履行合同義務(wù)。此外，甲方還能夠通過第三方監(jiān)管方的介入，獲得更多的保障和支持，解決合同履行過程中的爭議和問題，確保合同的順利執(zhí)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的[填寫土地面積]畝土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1乙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，以確保本合同的履行和乙方的權(quán)益得到保障。

1.2第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責(zé)對甲方的履行行為進行監(jiān)督和管理。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)支付給乙方土地轉(zhuǎn)讓價格人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫]元整）。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。

2.3乙方應(yīng)獲得甲方支付的定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]元整），作為履行合同的保證。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保物或者擔(dān)保人。

第三條甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。

3.2甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地，不得從事違法活動。

3.3甲方在改變土地用途前，應(yīng)取得乙方和第三方的書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第五條第三方監(jiān)管職責(zé)

5.1第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。

5.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，對甲方的行為進行評估和報告，確保乙方的權(quán)益得到保障。

5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲方未能按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]

乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]

第三方（監(jiān)管方）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]

第三方代表（或授權(quán)代表）：[填寫第三方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物、附著物等相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.履約擔(dān)保文件復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過作為受讓方的主導(dǎo)地位，乙方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過與甲方簽訂合同，并引入第三方作為監(jiān)管方，能夠有效控制土地的流轉(zhuǎn)和使用，確保甲方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。同時，乙方還能夠通過合同中的違約責(zé)任條款和甲方的限制條款，對甲