上海期房買賣合同模板

上海期房買賣合同模板合同編號：_______

上海市期房買賣合同

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

賣方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的期房，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。

1.2房屋規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付至乙方指定的賬戶。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

4.2甲方逾期支付房價款，乙方有權(quán)按日加收逾期付款金額的_______%作為滯納金。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附加條款

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

上海市期房買賣合同（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同編號：_______

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

賣方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的期房，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

鑒于本合同的履行涉及第三方主體（以下簡稱“丙方”），甲方為確保自身權(quán)益，特在本合同中明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，并增加甲方的權(quán)利條款及多種利益條款。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。

1.2房屋規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1丙方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2丙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為第三方擔(dān)保費(fèi)用。

2.3若乙方違反本合同約定，丙方同意按照本合同交易價格的_______%向甲方支付違約金。

第三條房屋交易價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付至乙方指定的賬戶。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其義務(wù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。

5.3甲方在合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于房屋交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價值，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

6.2乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款部分的價值，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

6.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照本合同交易價格的_______%向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附加條款

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

上海市期房買賣合同（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同編號：_______

合同雙方：

買方（以下簡稱“甲方”）：

賣方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的期房，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

鑒于本合同的履行涉及第三方主體（以下簡稱“丙方”），乙方為確保自身權(quán)益，特在本合同中明確乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位，并增加乙方的權(quán)利條款及多種利益條款。同時，增加甲方的違約及限制條款。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。

1.2房屋規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1丙方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2丙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為第三方擔(dān)保費(fèi)用。

2.3若甲方違反本合同約定，丙方同意按照本合同交易價格的_______%向乙方支付違約金。

第三條房屋交易價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付至乙方指定的賬戶。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，確保乙方順利收到房款。

5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。

5.3乙方在合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于房屋交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款部分的價值，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

6.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價值，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

6.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照本合同交易價格的_______%向乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附加條款

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨