2024百貨商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的百貨商場(chǎng)柜臺(tái)，乙方希望租賃該柜臺(tái)用于經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃柜臺(tái)及面積1.1甲方同意向乙方出租百貨商場(chǎng)柜臺(tái)，柜臺(tái)位置位于_______，面積為_______平方米。1.2乙方按照合同約定使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品。4.2乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方商場(chǎng)的形象及利益，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行商品陳列、促銷活動(dòng)等，保持柜臺(tái)整潔、衛(wèi)生。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按期辦理柜臺(tái)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)造成柜臺(tái)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)確保柜臺(tái)安全，如有因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方因商場(chǎng)整體規(guī)劃需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的法人資格、工商登記等進(jìn)行核實(shí)。2.明確柜臺(tái)的具體位置和面積，避免因位置、面積不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述柜臺(tái)的位置和面積，可附上圖紙或說明。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付時(shí)間、金額等清晰明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。4.明確乙方的經(jīng)營范圍和規(guī)定，防止乙方經(jīng)營違法商品或損害甲方利益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的經(jīng)營范圍，違反規(guī)定的處理措施等。5.辦理柜臺(tái)保險(xiǎn)，確保柜臺(tái)的安全和乙方責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理柜臺(tái)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.約定合同的變更、解除和違約責(zé)任，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有柜臺(tái)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃柜臺(tái)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用柜臺(tái)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃柜臺(tái)的使用時(shí)間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的范圍。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.百貨商場(chǎng)內(nèi)的柜臺(tái)租賃。2.各類購物中心的商戶租賃。3.超市、賣場(chǎng)等零售業(yè)的柜臺(tái)租賃。4.其他需要租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.柜臺(tái)裝修與改造：雙方可約定在租賃期內(nèi)，乙方是否有權(quán)對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修和改造，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。2.廣告與宣傳：乙方在使用柜臺(tái)時(shí)，是否可以進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)的規(guī)定和限制。3.柜臺(tái)使用時(shí)間：雙方可約定柜臺(tái)的使用時(shí)間，以及是否可以延長(zhǎng)使用時(shí)間的規(guī)定。4.商場(chǎng)活動(dòng)配合：乙方應(yīng)配合甲方舉辦的各類商場(chǎng)活動(dòng)，如有特殊情形，乙方如何處理。5.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化，雙方可約定租金調(diào)整機(jī)制。附件列表：1.柜