2024商場鋪位租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場鋪位，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的上述鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃鋪位二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付當(dāng)月租金。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。四、租賃用途乙方租賃租賃鋪位僅用于經(jīng)營__________，不得從事其他經(jīng)營活動。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃鋪位的設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)。2.乙方按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。六、保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃鋪位價值的__________%。七、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方權(quán)益。2.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認其合法性。3.注意合同中租賃期限、租金、維修責(zé)任、保險等關(guān)鍵條款的填寫準確性。解決辦法：對照實際情況填寫，必要時請專業(yè)律師參與審核。4.注意合同中的違約金標準和計算方式，確保合理性。解決辦法：如有不合理之處，可與甲方協(xié)商調(diào)整，確保違約金的規(guī)定公平合理。5.注意合同中關(guān)于爭議解決的條款，確保在發(fā)生糾紛時能夠有效維權(quán)。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確管轄法院或仲裁機構(gòu)。6.確保合同的簽訂和履行過程中，所有文件和證據(jù)完整、真實、有效。解決辦法：保留好所有合同文件、付款憑證、通訊記錄等，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是物業(yè)的所有者或有權(quán)管理物業(yè)的人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的租戶，有權(quán)使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。解釋：租賃期限通常在合同中明確規(guī)定，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是租賃合同中承租方的主要義務(wù)之一，通常按月支付。5.維修責(zé)任：指租賃合同中關(guān)于租賃物業(yè)維護和修理的責(zé)任分配。解釋：維修責(zé)任通常在合同中明確規(guī)定，出租方和承租方各自承擔(dān)的維修范圍和責(zé)任。6.保險：指承租方為租賃物業(yè)及其經(jīng)營活動購買的保險。解釋：保險旨在保障承租方和出租方的利益，防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。解釋：違約金是合同中用于制裁違約行為的一種經(jīng)濟補償方式。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的措施和方法來解決問題。解釋：爭議解決旨在通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方達成一致，解決合同糾紛。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的鋪位租賃。2.零售店、餐廳、咖啡廳、美容院等商業(yè)空間的租賃。3.其他需要租賃商業(yè)鋪位的場合。補充條款：1.鋪位裝修條款：明確乙方在進行鋪位裝修時的相關(guān)規(guī)定，如裝修期限、裝修費用、裝修審批等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將其租賃的鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確乙方在租賃鋪位上經(jīng)營的商品或服務(wù)的范圍，以符合商場整體規(guī)劃。4.廣告宣傳條款：規(guī)定乙方在鋪位上進行廣告宣傳的相關(guān)事宜，如廣告內(nèi)容、位置、尺寸等。5.停車場使用條款：如乙方需要使用商場停車場，應(yīng)明確停車場的使用規(guī)則、費用等。6.保修條款：對于商場提供的設(shè)施設(shè)備，可約定一定的保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方負責(zé)維修。7.安全責(zé)任條款：明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定，以及對于因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任承擔(dān)。附件列表：1.租賃鋪位平面圖：標明鋪位的具體位置、面積、形狀等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照、身份證等主體資格證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等