2024房屋買賣合同書范本

?合同編號：__________合同各方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋建筑面積：____________________平方米。1.4房屋附屬設施：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理。（2）乙方一次性現(xiàn)金支付至甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間：雙方約定于____________________前，甲方將房屋及附屬設施交付給乙方。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）房屋及附屬設施按本合同約定完好無損。第四條雙方義務4.1甲方應保證所述房屋的真實性，不得隱瞞房屋實際情況。4.2乙方應按約定時間支付房款，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全處置權。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證等相關權屬證明，并通過相關部門進行核實。2.房屋現(xiàn)狀：了解并確認房屋的實際情況，包括面積、結構、設施等。解決辦法：實地查看房屋，必要時聘請專業(yè)機構進行評估。3.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬轉移至乙方名下。解決辦法：按照當?shù)胤慨a管理部門的要求，準備相關材料，共同前往辦理過戶手續(xù)。4.房款支付：按照約定時間支付房款，避免逾期支付或分批支付時的糾紛。解決辦法：明確房款支付時間及方式，并在合同中約定違約金等懲罰措施。5.違約責任：履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。4.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。6.建筑面積：指建筑物在地面上占據(jù)的水平面積。7.附屬設施：指與房屋相關的配套設施，如電梯、停車位、綠化等。8.合同履行：指合同雙方按照約定的方式、時間、內容履行合同義務的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉讓涉及的其他交易，如家具、家電等附屬設施的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，明確租賃合同的轉讓或解除事宜。5.戶口遷移：約定賣方在過戶后的戶口遷移事宜。6.交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。7.房屋驗收：約定房屋交付后，買方對房屋進行驗收的權利和時間。附件列表：1