2024門面房轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，現(xiàn)甲乙雙方就門面房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的甲方同意將其位于__________（地址）的門面房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。門面房的具體面積為_(kāi)_________平方米。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。2.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用門面房而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同中所填寫的信息，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付逾期問(wèn)題。解決辦法：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若滯納金仍未能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同的變更和解除問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的出租方，在本合同中承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的當(dāng)事人。2.承租方：指原租賃合同中的租賃方，在本合同中承擔(dān)承租行為的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門面房所有權(quán)人與承租人之間，當(dāng)所有權(quán)人將門面房轉(zhuǎn)租給他人時(shí)使用。2.承租人需要將門面房繼續(xù)轉(zhuǎn)租給次承租人時(shí)使用。3.任何需要明確轉(zhuǎn)租條款的門面房租賃情況。補(bǔ)充條款：1.門面房使用范圍：乙方只能將門面房用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的房屋及設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在合同履行期間，如甲方需提前終止合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在承租前應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)門面房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)