2024商鋪租賃合同協(xié)議范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪用途：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。（2）負責商鋪的水、電、寬帶等公共設施的正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)。（4）租賃期間，如遇商鋪拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（3）維護商鋪周邊環(huán)境，不得從事有損甲方形象的活動。（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由合同簽署方進行解釋或修改。2.明確租賃用途：乙方應確保所租賃的商鋪用于合法經(jīng)營活動，并符合當?shù)厣虡I(yè)政策。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，如有變更，應提前通知甲方并獲得同意。3.租金支付及時性：乙方需按時支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。解決辦法：設置租金支付提醒，確保在截止日期前完成支付。4.維護商鋪狀況：乙方應合理使用商鋪設施，并保持商鋪整潔，不得擅自改變結構或用途。解決辦法：定期檢查商鋪狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通并解決。5.遵守法律法規(guī)：雙方均應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中明確雙方遵守的法律規(guī)定，如有違反，應立即糾正。6.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約情形及相應的違約責任，確保違約時有法可依。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪所有權的當事人，將商鋪出租給乙方使用。2.乙方（承租方）：指租用甲方商鋪的當事人，有權在租賃期限內使用商鋪。3.租賃期限：指乙方租用甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的商鋪使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。8.合同生效：指合同條款經(jīng)雙方同意，并在雙方簽字蓋章后正式生效。9.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律途徑和方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.商鋪租賃：適用于甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成一致時使用。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)租賃合同的制定。3.店鋪租賃：適用于店鋪租賃合同的制定，包括街邊店、商場店鋪等。4.辦公樓租賃：適用于辦公樓租賃合同的制定，包括寫字樓、辦公室等。5.廠房租賃：適用于廠房租賃合同的制定，包括工業(yè)區(qū)廠房等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進入商鋪，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方進行商鋪裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。3.轉租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉租商鋪。4.保險條款：乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪及財產(chǎn)安全。5.營業(yè)時間條款：乙方應遵守商城或商業(yè)綜合體的營業(yè)時間規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪位置、面積及內部布局的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，作為日后退租時商鋪恢復原狀的參考。3.乙方經(jīng)營許可證：乙方提供的相關經(jīng)營許可證復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。4.甲方身份證明文件：甲方提供的有效身份證明文件復印件。5.租金支付明細表：詳細記