2024私有房屋買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________賣方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________買方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）________________元整（大寫：__________________________元整）的價(jià)款購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等證明材料。解決方案：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保其提供的證明材料真實(shí)有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。解決方案：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，買方可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋買賣價(jià)格需符合市場(chǎng)行情，避免過(guò)高或過(guò)低。解決方案：參考周邊類似房屋的交易價(jià)格，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，合理確定買賣價(jià)格。4.房款支付及交付時(shí)間要明確，避免延期或提前。解決方案：在本合同中明確規(guī)定房款支付及交付時(shí)間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用要明確，避免產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)。解決方案：在本合同中明確規(guī)定過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用，雙方應(yīng)共同努力辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決方案：在本合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決方案：在本合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.私有房屋：指?jìng)€(gè)人或單位所有的房屋，不包括集體所有制房屋和國(guó)有房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。7.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)，代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)的人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的私有房屋買賣。2.企事業(yè)單位之間的私有房屋買賣。3.國(guó)內(nèi)私有房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、花園等，具體清單見(jiàn)附件。解決方案：提供詳細(xì)的附屬設(shè)施清單，雙方確認(rèn)后作為合同附件。解決方案：明確房屋交付時(shí)的具體條件，如清償債務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。解決方案：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方，如賣方、買方或雙方共同承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由____方承擔(dān)。解決方案：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方，如賣方、買方或雙方共同承擔(dān)。5.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷移至新的住址。解決方案：明確賣方戶口遷移的時(shí)間限制。附件列表：1.房屋所